二级建造师《工程法规》历年真题考点视频解析：质量保修书和最低保修期限的规定

更新时间：2021-10-11 15:13:58 来源：环球网校

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摘要在2022年二级建造师备考过程中，大家一定要对历年的真题进行梳理，把握考情和考点变化，为了方便大家更直观的了解相关知识点和内容，环球网校为大家整理了二级建造师《工程法规》历年真题考点视频解析：质量保修书和最低保修期限的规定，我们将持续为大家更新。

质量保修书和最低保修期限的规定，是二级建造师考试《工程法规》考点，曾在2021年第二批次考试中作为多选题出现。具体考题如下（为了避免您错过2022年二建报名时间，您可以免费预约短信提醒服务）：

根据《建设工程质量管理条例》，关于建设工程质量保修期的说法，正确的有( )。

A.建设工程在超过合理使用年限后一律不得继续使用

B.质量保修期内，施工企业对工程的一切质量缺陷承担责任

C.质量保修期的起始日是竣工验收合格之日

D.对于电气管线工程，建设单位与施工企业经平等协商可以约定5年的质量保修期

E.建设单位与施工企业就景观绿化工程可以约定1年的质量保修期

【答案】CDE

【解析】建设工程保修期的起始日是竣工验收合格之日。

建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。

施工单位在建设工程质量保修书中，应当对建设单位合理使用建设工程有所提示。如果是因建设单位或者用户使用不当或擅自改动结构、设备位置以及不当装修等造成质量问题的，施工单位不承担保修责任;由此而造成的质量受损或者其他用户损失，应当由责任人承担相应的责任。

《建设工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;(3)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

如果建设单位与施工单位经平等协商另行签订保修合同的，其保修期限可以高于法定的最低保修期限，但不能低于最低保修期限，否则视作无效。

【考点来源】2Z207051质量保修书和最低保修期限的规定

老师视频解析如下：

二建《工程法规》真题考点视频解析

质量保修书和最低保修期限的规定