二级建造师讲义之装饰装修工程施工管理（一）

第六讲    装饰装修工程施工管理
 2N312022 工程质量验收应具备的条件和基本要求
1．工程质量验收应具备的条件（考试用书4条）
2．工程质量验收的基本要求（考试用书10条）
3．交付使用后的维修。
2N312023  工程技术档案的内容及编制
1．工程技术档案的内容（保管单位、期限）
2．工程技术档案编制要求
3．工程技术资料的归档范围及质量要求
4．立卷
5．工程技术资料的归档
练习题
1 竣工验收备案管理工作由（  ）进行负责。（单选题  ）
A．市、区(县)两级质量监督机构
B．建设单位
C．市、区(县)两级建委
D．施工单位
答案B．
2  建设单位应当自工程竣工验收合格之日起（  ）日内，依照规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。（单选题  ）

A．5    B．10    C．15     D．20
答案A．
3 下列文件中，属于建设单位办理工程竣工验收备案应该提交的文件的是（  ）。（多选题  ）
A．建设工程竣工验收备案表
B．工程竣工验收报告
C．《房屋建筑工程质量保修书》
D．招标文件
E．投标文件
答案A．B．C．
4单位工程竣工验收（  ），建设单位到所属质量监督站办理工程竣工验收备案手续，领取《建设工程竣工验收备案表》。 （单选题  ）
A.  3日前      B.5日前      C.7日前     D.14日前 
答案：B
5 工程质量监督机构应当在工程竣工验收之日起（  ）日内，向备案机关提交工程质量监督报告。（单选题  ）
A．5     B．10    C．15     D．20
答案A．

2N312030掌握幕墙工程质量管理要点
 1．玻璃幕墙工程质量检验的内容及要求（见考试用书）
2．金属与石材幕墙工程质量检验的内容及要求（见考试用书）
3．幕墙工程质量验收（见考试用书）
4．幕墙工程质量检验的内容及要求的要点
（1）材料现场检验
铝合金型材、金属板、石材、钢材、玻璃、密封胶、五金件及其它配件
   （2）隐蔽工程验收      （3）节点与连接检验
（4）幕墙构件安装检验    （5）幕墙板块安装检验

补充内容  一玻璃幕墙安装中质量通病的防治措施
（1）结构胶、耐候胶过期使用的防治措施
•明确要求结构胶、耐候胶厂家在产品上醒目地标明出厂日期和使用期限。
•加强加工和施工过程的自检与专检工作。
•加强关键质量的联产计酬管理工作。
•加强运输、贮存、搬运等过程的品质管理工作。
 （2）预埋件位置、标高、前后偏差大，支座钢板连结处理不当的防治措施
•按标准线进行复核，找准基准线，标定永久坐标点，以便检查测量时参照使用。
•预埋件固定后，按基准标高线、中心线对分格尺寸进行复查，按规定基准位置支设预埋件。
•对实际已产生偏差的预埋件，要订出合理的施工方案进行适当的处理。
（3）支座各联接点在立柱调整后施焊，但焊接防腐不符合设计及规范要求的防治措施
•施工前认真做好施工安全技术交底和记录，并且落实到各级施工人员。
•所有钢件必须热镀锌处理。
•认真落实执行有关规范，并且做好隐蔽工程验收和记录，对不合格产品返工重修。
•在钢支座焊接质量检查评定并符合标准规范后，方可实施涂漆工序，且除锈、涂防腐漆及面漆亦应符合规范要求。
（4）连接点有松动或过紧现象，在外力作用下或温度变化大时产生异常响声的防治措施
•在幕墙立柱安装调整完后，对所有的螺栓必须进行紧固，并且按图纸要求采取不可拆的永久防松，对有关结点进行焊接，避免幕墙在三维方面可调尺寸内松动，其焊接要求按钢结构焊接要求执行。
•在多点座支点的情况下，副支座型材上必须设长孔，且螺栓应以上紧到紧固而铝材又不变形为原则。
•立柱芯套与立柱的配合必须为动配合，并符合铝材高精级尺寸配合要求，不能硬敲芯套入立柱内。
（5）安装后玻璃幕墙与施工图所规定位置尺寸不符且超差过大的防治措施
•在测量放线时，按制定的放线方案，取好永久坐标点，并认真按施工图规定的轴线位置尺寸，放出基准线，并选择适宜位置标定永久坐标点，以备施工过程中随时参照使用。
•放线测量时，注意消除累积误差，避免累积误差过大。
•在立柱安装调整后，先不要将支点固定，要用测量仪器对调整完后的立柱进行测量检查，在满足国家规范要求后，才能将支点固定。
 •横梁与立柱接触面未设柔性垫片，温差变化或风力作用下产生噪音的防治措施
•设计时要考虑温差变化及风力作用可能产生的磨擦噪音，横梁与立柱接触面设柔性垫片。
•加强管理，严格按图施工。
（6）横梁、窗框排水、泄水做法不当，不符合“等压原理”，有积水或渗漏现象的防治措施
•按“等压原理”进行结构设计。
•加强施工管理，易渗漏部分做好密封处理。
•对易产生冷凝水的部位，应设置冷凝水排水管道。
•开启部分设置滴水线及挡水板，用适当的密封材料进行密封处理。
（7）自攻螺钉孔径过大，紧固力不足，易松动的防治措施
•严格按标准选用钻头。
•建议使用电动丝刀代替手用丝刀紧固螺丝。
（8）玻璃幕墙对缝不平齐，幕面不平整，影响外观效果的防治措施
•严格控制进料关，特别在立柱的检查上按国家标准进行检验，不合格退货。
•加强玻璃尺寸检验和控制，其尺寸如有超差则退货处理。
•在注胶生产中，严格控制组框尺寸，特别要检查和控制好对角线尺寸。
•立柱安装时，调整好立柱的要求尺寸后再行固定、焊接。
•组框和立柱结构，设计上要认真考虑，选材料要合适。
（9）在结构上选用勾块（压块）固定玻璃组件，固定不良，或勾块（压块）数量、间距与设计不符的防治措施
•认真做好安全技术交底工作，使施工人员树立质量意识，认真按图施工。
•现场采用工序间检查，在上一工序施工完后，经过质检人员检查合格后，才能进入下一工序。
•在攻钻底孔前要按标准要求进行选配钻头，而在有条件的情况下，采用带钻头的螺丝，既节约时间，又能满足要求。
（10）活动窗扇不灵活，缝隙不严密，有漏水、漏气现象的防治措施
•选择质量好的铰链。
•铰链按要求进行安装及调整，做到开关灵活，密封性能好。
•选用图纸中要求的型号胶条，并且按材质要求采购优质胶条。在有条件的情况下，采用弹性好、耐老化的材料胶条。