当前位置: 首页 > 二级建造师 > 二级建造师备考资料 > 二级建造师装饰装修讲义(二十二)

二级建造师装饰装修讲义(二十二)

更新时间:2009-10-19 15:27:29 来源:|0 浏览0收藏0

二级建造师报名、考试、查分时间 免费短信提醒

地区

获取验证 立即预约

请填写图片验证码后获取短信验证码

看不清楚,换张图片

免费获取短信验证码

第十六讲
2N312120装饰装修工程施工合同管理
本目复习要点   合同的变更管理   合同的违约处理  合同争议的解决方式
一施工合同文件的组成
1 合同条件的选择
《 施工合同文本》和《 FIDIC合同条件》的选择
2《 施工合同文本》的内容
由协议书,通用条款  ,专用条款三部分组成
3《 FIDIC合同条件》的内容   略
二装饰装修工程施工合同管理的要点
合同的变更管理,合同变更是指当事人对已经发生法律效力,但尚未履行或者尚未完全履行的合同,进行修改或补充所达成的协议。
合同的违约处理:继续履行;采取补救措施(约定―协商―有关条款或交易习惯);赔偿损失;支付违约金(与赔偿损失不能同时采用);定金罚则(与违约金不能合并使用)。
合同争议的解决方式:合同争议也称为合同纠纷,是指合同当事人对合同规定的权利和义务产生了不同的理解。合同争议的解决方法有和解、调解、仲裁(自愿,“公断”)、诉讼(未约定仲裁,只能诉讼)四种。后两种有强制执行的法律效力。
    考核预付款、保留金、价格调整系数等,工期延长、不可抗力导致的索赔。
例题1
    背景材料
    业主与施工单位按《 施工合同文本》对某项工程建设项目签订了工程施工合同,工程未进行投保。在工程施工过程中,遭受暴风雨不可抗力的袭击,造成了相应的损失,施工单位及时向监理工程师提出索赔要求,并附索赔有关的资料和证据。索赔报告的基本要求如下:
    1.遭暴风雨袭击是非施工单位原因造成的损失,故应由业主承担赔偿责任。
    2.给已建分部工程造成破坏,损失计18万元人民币,应由业主承担修复的经济责任,施工单位不承担修复的经济责任。
    3.施工单位人员因此灾害使数人受伤,处理伤病医疗费用和补偿金总计3万元人民币,业主应给予赔偿。
    4.施工单位进场的在使用的机械、设备受到损坏,造成损失8万元人民币,由于现场停工造成台班费损失4.2万元人民币,业主应负担赔偿和修复的经济责任。工人窝工费3.8万元人民币,业主应予支付。
    5.因暴风雨造成现场停工8天,要求合同工期顺延8天。
    6.由于工程破坏,清理现场需费用2.4万元人民币,业主应予支付。
问题:
  不可抗力发生风险承担的原则是什么?对施工单位提出的要求如何处理?
   
问题解析:
    不可抗力风险承担责任的原则:
    (1)工程本身的损害由业主承担;
    (2)人员伤亡由其所属单位负责,并承担相应费用;
    (3)造成施工单位机械、设备的损坏及停工等损失,由施工单位承担;
    (4)所需清理、修复工作的费用,由业主承担;
    (5)工期给予顺延。
    处理方法按索赔报告的基本要求顺序分别为:
    (1)经济损失由双方分别承担,工期延误应予签证顺延;
    (2)工程修复、重建18万元人民币工程款应由业主支付;
    (3)索赔不予认可,由施工单位承担;
    (4)索赔不予认可,由施工单位承担;
    (5)认可顺延合同工期8天;
    (6)由双方协商承担。
2N312130装饰装修工程施工安全管理
本目复习要点     常见装饰装修工程施工安全管理要点。
主要是掌握常见装饰装修工程施工安全管理要点,                                                                                                                                                                                                                                  如粉尘、废气、废弃物、噪声和振动对周围环境的污染和危害;
一施工过程中的安全控制
建筑装饰装修工程施工必须坚持安全第一,预防为主的方针.
建筑主体承重部位,严禁擅自拆水、暖、电、燃气、通信等配套设施等。
二职业健康安全管理体系
1职业健康安全管理体系
2职业健康安全管理体系内容
职业健康安全管理体系标准包括,总要求, 职业健康安全方针,策划,
实施和运行,检查和纠正措施,管理评审等
三环境管理体系的运行
1环境管理体系
2环境管理体系的内容
环境管理体系的内容包括,总要求,环境方针,规划,实施与运行,检查和纠正措施,管理评审等
四建筑幕墙施工的安全控制
练习题
 1.安全管理的要点是(   )。
A. 减少或消除人的不安全行为     B. 减少或消除人的不安全状态
C. 改善自然环境和保护自然环境   D.安全管理 
E.安全教育
答案:A、B、C、D
  2.文明施工的内容(   )。
A. 规范施工现场的场容,保持作业环境的整洁卫生
B. 科学组织施工,使生产有序进行
C. 保证职工的安全和身体健康
D. 搞好业务培训 
E.减少施工对周围居民和环境的影响
答案:A、B、C、E
3.文明施工的意义是(   )。
A保持施工现场良好的作业环境
B保持施工现场良好的卫生环境
C保持施工现场良好的工作秩序
D 促进劳动者的身心健康
E提高劳动生产率
答案:A、B、C、

分享到: 编辑:环球网校

资料下载 精选课程 老师直播 真题练习

二级建造师资格查询

二级建造师历年真题下载 更多

二级建造师每日一练 打卡日历

0
累计打卡
0
打卡人数
去打卡

预计用时3分钟

环球网校移动课堂APP 直播、听课。职达未来!

安卓版

下载

iPhone版

下载

返回顶部