二级建造之墙体渗漏治理方法讲义三
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三、墙体渗漏部位的查勘及维修
1.查勘方法
(1)观察法：对现场进行查勘，发现渗漏部位，找出渗漏点和水源点，并对其部位进行反复观察，划出标记，作好记录，以利作出正确判断。该方法宜于在雨天进行。
(2)淋水检查法：该方法即在墙面进行加压冲水约1小时，发现漏痕。该方法必须是在初步查勘并已确定渗漏方位和范围的情况下采用，可较准确的确定漏点。特别是在屋面、墙面同时渗漏的情况下更宜于采用。
(3)资料分析判断法：对结构较为复杂的建筑物，仅依靠观察是不够的，必须查清原防水构造设计施工有无变更，实际与原始资料是否一致，特别是结构变形引起的渗漏更需要观察，与资料相互对应分析判断。
2.墙体维修防材料的要求。
墙面上的防水修理呈垂直方向操作，比屋面水平方向更为复杂、困难。因此，在精心设计精心施工前提下，要求防水材料最好能与等级相对应。
(1)要求选择粘结强度高、延伸率大、下垂直低、耐久性好的冷施工密封材料。
(2)宜选择粘结性好、增水性强和耐久性好的合成高分子材料。
(3)宜选用聚合物水泥或掺加防水剂、硅质密实剂的水泥砂浆。
(4)防水材料的选择还应注意材料的材质、材性、色泽、外观，与原有房屋尽可能保持一致。不能因维修后造成污染的痕迹。
3.墙体的治漏方法
(1)修复原构造防水：构造防水的修复可分为两类。一类是属于线型构造防水，其功能是使水流分散，减小接缝处的雨水流量和压力。常见形式为滴水线、挡水台，常设部位在女儿墙压顶处，屋面檐口，腰线，窗台，上、下外墙板接缝处。如线型构造部分轻度或局部破坏，其他大面积完好无损，可采用高强水泥浆、防水胶泥等材料进行修补，恢复其排水功能。另一类属于空腔构造局部破坏时，采用恢复性修理效果较好。
上述方法经济、耐久、适用于装配式大板建筑。
(2)用防水材料修复：这种方法适用范围更广泛，使用更方便即在雨水渗入室内部位采用油溶型或水乳型防水材料嵌缝或涂刷的方法。这种做法可依不同现状采用防水材料外墙涂堵水法和防水材料外墙内涂堵水法。
墙外涂堵水法，即在外墙板的外侧采取防水措施，通过防水材料堵塞雨水浸入。其特点：操作方便、直观效果好。但在多层或高层建筑的墙身治漏中需要升降设备或搭设双排外脚手，辅助用工较多，增加成本。同时也受气温、季节影响，灵活性差。
外墙内涂堵水法，即在外墙板内侧面采取防水措施，通过防水材料堵塞雨水侵入。其特点，室内操作方便，不受楼层、气温、季度的限制，不需设置脚手架，节约辅助用工。但是要求查勘漏点准确，制定修理方案结合实际，针对性强，否则堵水效果就差。
所谓外、内涂堵水法，仅指施工部位不同，而施工工序及防水构造层是相同的。而方法的运用应视原墙体防水构造、墙体渗漏严重程度以及所具备的机械、设备等条件进行选择。
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