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2011年二级建造师建筑工程管理与实务考试强化训练(47)

更新时间：2011-04-11 15:16:53 来源：|0 浏览0收藏0

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　　某建筑公司与某学校签订一建设工程施工合同，明确承包方(建筑公司)保质、保量、保工完成发包方(学校)的教学楼施工任务。工程竣工后，承包方向发包方提交了竣工报告，发包方为不影响学生上课，还没有组织验收便直接使用了。使用中，学校发现教学楼存在质量问题，要求承包方修理。承包方则认为工程未经验收，发包方提前使用出现质量问题，承包商不再承担责任。$lesson$

　　问题：

　　1.依据有关法律法规，该质量问题的责任由谁承担?

　　2.工程未经验收而业主提前使用，可否视为工程已交付，承包商不再承担责任?

　　3.发生上述问题后，承包商的保修责任应如何履行?

　　4.上述纠纷，业主和承包商可以通过何种方式解决?

　　5.试述单位工程质量验收的内容。

　　答案：

　　1.根据《建筑法》规定，应由业主承担责任。

　　2.可视为业主已接收该项工程，但不能免除承包方负责保修的责任。

　　3.承包商保修责任，应依据建设工程保修规定履行。

　　4.业主和承包商可通过协商、调解解决，或按合同条款规定提出仲裁或诉讼。

　　5.单位工程验收的内容包括：

　　①　单位(子单位)工程所含分部(子分部)工程的质量均应验收合格。

　　②质量控制资料应完整。

　　③单位(子单位)工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。

　　④主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。

　　⑤观感质量验收应符合要求

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