当前位置: 首页 > 二级建造师 > 二级建造师模拟试题 > 2013年二级建造师《法规》必看试题精讲(1)

2013年二级建造师《法规》必看试题精讲(1)

更新时间:2013-04-03 14:40:57 来源:|0 浏览0收藏0

二级建造师报名、考试、查分时间 免费短信提醒

地区

获取验证 立即预约

请填写图片验证码后获取短信验证码

看不清楚,换张图片

免费获取短信验证码

摘要 2013年二级建造师《法规》必看试题精讲(1)

    2013年二级建造师《法规》必看试题精讲汇总   

  建设工程合同纠纷审判政策

  最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复

  一、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中,应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定,认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。

  二、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后,承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。

  三、建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用,不包括承包人因发包人违约所造成的损失。

  四、建设工程承包人行使优先权的期限为六个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。

  附录:《合同法》286 条: “发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以①与发包人协议将该工程折价,也可以②申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿”。

  《担保法》53 条:“债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人①协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以②向人民法院申请拍卖、变卖抵押物”。

  例1、某工程竣工后,甲建设单位无力偿还开发贷款5000 万元,也无力支付施工单位工程款3000 万元(其中含违约造成的损失500 万元),则( )

  A.施工单位和银行均有权与甲建设单位协议折价

  B.施工单位和银行均有权向法院申请拍卖该工程项目后优先受偿

  C.竣工之日起6 个月内,施工单位有权要求其3000 万元债权优先于银行受偿

  D.竣工之日起6 个月后,银行有权要求其5000 万元债权优先于施工单位受偿

  E. 施工单位无权就其500 万元因建设单位违约造成的损失主张优先受偿

  参考答案:ABDE

  例2、某工程竣工5 个月后,建设单位没有按合同约定支付工程款,欠款总额为1670 万元(其中含拖欠工程款利息70 万元及建设单位违约金90 万元)。本案中,施工单位可主张优先受偿的工程款范围为( )

  A.1510 万元

  B.1580 万元

  C.1600 万元

  D.1670 万元

  参考答案:A

  环球网校友情提示:如果您在此过程中遇到任何疑问,请登录环球网校二级建造师频道论坛,随时与广大考生朋友们一起交流!

  编辑推荐:

  二级建造师多媒体万题库

  2013年二建基础引领套餐热招

  2013年二级建造师招生简章

分享到: 编辑:环球网校

资料下载 精选课程 老师直播 真题练习

二级建造师资格查询

二级建造师历年真题下载 更多

二级建造师每日一练 打卡日历

0
累计打卡
0
打卡人数
去打卡

预计用时3分钟

环球网校移动课堂APP 直播、听课。职达未来!

安卓版

下载

iPhone版

下载

返回顶部