2014年二建《建筑工程》能力检测(13)

　　2014年全国二级建造师报名时间

　　第1题：一般情况下，签订成本加酬金合同不利于工程的( )。

　　A.进度控制

　　B.质量控制

　　C.成本控制

　　D.安全控制

　　标准答案：C

　　答案解析：成本加酬金合同，工程最终合同价格按承包商的实际成本加一定比例的酬金计算。在合同签订时不能确定一个具体的合同价格，只能确定酬金的比例。在这类合同中承包商不承担任何风险，而业主承担了全部工作量和价格风险，所以承包商在工程中没有成本控制的积极性，常常不仅不愿意压缩成本，相反期望提高成本以提高他自己的工程经济效益。这类合同的使用应受到严格限制。所以正确答案为C。

　　第2题：某住宅小区工程合同价款为2000万元，施工工期320天，工程预付款为合同价款的25%，主要材料、设备所占比重为65%，则预付款的起扣点为( )万元。

　　A.1300

　　B.1230.77

　　C.769.23

　　D.500

　　标准答案：B

　　答案解析：预付款的起扣点一承包工程价款总额×(1一预付款额度÷主要材料所占比重)一2000×(1-25%÷65%)=1230.77万元所以正确答案为B。

　　第3题：可调价格合同中，合同价格的调整因素包括( )。

　　A.政策法规的变化

　　B.材料市场价格的变化

　　C.一周内非承包人原因停水、停电、停气造成的停工累计超过8小时

　　D.双方约定的其他因素

　　E.工程造价管理部门公布的价格调整

　　标准答案：A, C, D, E

　　答案解析：《建设工程施工合同(示范文本)》中规定，可调价格合同中，合同价格的调整因素包括：

　　(1)法规、政策变化影响合同价格。

　　(2)工程造价管理部门公布的价格调整。

　　(3)一周内非承包人原因停水、停电、停气造成的停工累计超过8小时。

　　(4)双方约定的其他因素。

　　所以正确答案为A、C、D、E。

　　第4题：采用工程量清单计价的工程，当发生综合单价需要调整时，应按下列办法确定()。

　　A.由工程量清单漏项增加的工程量清单项目，其相应综合单价由承包人提出，经发包人确认后，作为结算依据

　　B.因非承包人的原因引起的工程量增减在合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价

　　C.因非承包人的原因引起的工程量增减在合同约定幅度以外的部分由承包人提出，经工程师确认后作为结算依据

　　D.因非承包人的原因引起的工程量增减在合同约定幅度以外的部分由承包人提出，经发包人确认后作为结算依据

　　E.若出现施工图纸与清单项目特征描述不符的，双方应按新的项目特征确定该清单项目的综合单价

　　标准答案：B, D, E

　　第5题：某市一所中学(建设单位)利用国有资金投资兴建一栋多功能综合教学楼，建筑面积22000m2，全现浇钢筋混凝土框架一剪力墙结构，招标前全部施工图纸已经出齐。建设单位委托该市一家工程咨询公司编制了招标文件及工程量清单。某施工单位参加投标获得中标。中标后施工单位与建设单位签订了建筑安装工程承包合同，承包合同规定工程的合同方式采用以工程量清单为基础的固定单价合同，合同规定工期为450天，合同总价为5700万元。合同规定：

　　1)工程预付款：

　　合同签订生效后7天内，发包人按合同价款的10%向承包人预付工程款。

　　2)工程进度款：

　　①工程款支付方式为按月结算。支付金额为经监理和发包人工程师(或发包人)确认的上月完成工作量的90%。

　　②当工程款累计(含预付款)付至合同总价款的85%时暂停支付，余款待工程竣工后进行结算。

　　③发生合同价款调整内容，导致合同价款调整时，其调整的工程款与进度款一并支付。

　　问题：

　　(1)建设工程合同按照承包工程计价方式分为哪几类?该工程项目的合同方式是否妥当?

　　(2)合同中关于工程预付款和工程进度款的条款是否完善?尚需补充什么内容?

　　(3)除了关于工程预付款和工程进度款的约定之外，发包人和承包人还应当在合同条款中对涉及工程价款结算的哪些事项进行约定?

　　标准答案：(1)建设工程合同按照承包工程计价方式可分为：

　　1)固定价格合同。双方在专用条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内合同价款不再调整。风险范围以外的合同价款调整方法，应当在专用条款内约定。

　　2)可调价格合同。合同价款可根据双方的约定而调整，双方在专用条款内约定合同价款调整方法。

　　3)成本加酬金合同。合同价款包括成本和酬金两部分，双方在专用条款内约定成本构成和酬金的计算方法。

　　固定价格合同又可分为固定总价合同和固定单价合同。

　　本案例为利用国有资金投资的工程项目，按规定，全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建设工程应执行工程量清单计价规范。以工程量清单计价方式为基础的合同属于单价合同。单价合同的适用范围较广，本案例工程性质明确，且已有全部施工图纸和工程量清单，采用固定单价合同是合适的。

　　(2)关于工程预付款和工程进度款的条款不完善。

　　1)关于工程预付款的条款还应补充工程预付款的抵扣方式(扣回的时间、比例等)。

　　2)关于工程进度款的条款应补充支付的时限。

　　(3)在合同条款中，除了对工程预付款和工程进度款的约定之外，还应对涉及工程价款结算的下列事项进行约定：

　　1)工程施工中发生变更时，工程价款的调整方法、索赔方式、时限要求及金额支付方式。

　　2)发生工程价款纠纷的解决方法。

　　3)约定承担风险的范围及幅度以及超出约定范围和幅度的调整办法。

　　4)工程竣工价款的结算与支付方式、数额及时限。

　　5)工程质量保证(保修)金的数额、预扣方式及时限。

　　6)安全措施和意外伤害保险费用。

　　7)工期及工期提前或延后的奖惩办法。

　　8)与履行合同、支付价款相关的担保事项。

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