【环球网校】2012年二建建筑工程真题及参考答案解析(案例二)
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环球首发：2014二建真题解析|【环球网校】2012年二建建筑工程真题及参考答案解析汇总
(二)
背景资料：某公司承建某大学城项目，在装饰装修阶段，大学城建设单位追加新建校史展览馆，紧邻在建大学城项目，总建筑面积2100m2，总造价408万元，工期10个月，部分陈列室采用木龙骨石膏板吊顶。
考虑到工程较小，某公司也具备相应资质，建设单位经当地建设相关主管部门批准后，未通过招投标直接委托给该公司承建。
展览馆项目设计图纸已齐全，结构造型简单，且施工单位熟悉周边环境及现场条件，甲乙双方协商采用固定总价计价模式签订施工承包合同。
考虑到展览馆项目紧邻大学城项目，用电负荷较小，且施工组织仅需6台临时用电设备，某公司依据《施工组织设计》编制了《安全用电和电气防火措施》，决定不单独设置总配电箱，直接从大学城项目总配电箱引出分配电箱。施工现场临时用电设备直接从分配电箱连接供电，项目经理安排了一名有经验的机械工进行用电管理，施工过程中发生如下事件：
事件一：开工后，监理工程师对临时用电管理进行检查，认为存在不妥，指令整改。
事件二：吊顶石膏面板大面积安装完成，施工单位请监理工程师通过预留未安装面板部位对吊顶工程进行隐蔽验收，被监理工程师拒绝。
问题：
1.大学城建设单位将展览馆项目直接委托给某公司是否合法?说明理由。
答：不合法。施工单项合同超过200万元，必须进行公开招标。单项工程合同额300～3000万元不属于中型工程。
2.该工程采用固定总价合同模式是否妥当?给出固定总价合同模式适用的条件?除背景材料中固定总价合同模式外，常用的合同计价模式还有哪些(至少列三项)?
答：妥当，因为图纸齐全，结构简单，造价较低，工期较短，且为在建工程附属工程，施工单位熟悉周边环境和现场施工条件，风险较小。
固定总价合同适用的条件：工期不长，技术不复杂且设计完善，造价相对较低。
常用的合同计价模式还有固定单价合同、可调价格合同、成本加酬金合同。
3.指出校史展览馆工程临时用电管理中的不妥之处，并分别给出正确做法。
答：不妥之处一：未编制《用电施工组织设计》，因为用电设备超过5台或者50KW，应编制《用电施工组织设计》;
不妥之处二：由有经验的机械工进行用电管理，电工属于特种作业，需要持证(电工证)上岗;
不妥之处三：用电设备直接从分配电箱接电不妥，应该按总配电箱→分配电箱→开关箱设置三级配电，而用设备必须从开关箱接电。
4.事件二中监理工程师的做法是否正确?并说明理由，木龙骨石膏板吊顶工程应对哪些项目进行隐蔽验收?
答：⑴.事件二中监理工程师做法正确，因为安装石膏面板属于隐蔽工程，对内部的验收应该在隐蔽之前进行。
⑵.木龙骨隐蔽验收内容包括：①、吊顶内管道设备的安装及水管试压;②、木龙骨防火防腐处理;③、预埋件或拉结筋;④、吊杆安装;⑤、龙骨安装;⑥、填充材料的设置。
【考点来源】
1. 该考点来自教材第二部分：2A320000 建筑工程施工管理实务，第六节：2A320060 施工合同管理
2. 该考点来自教材第二部分：2A320000 建筑工程施工管理实务，第六节：2A320060 施工合同管理
3. 该考点来自教材第二部分：2A320000 建筑工程施工管理实务，第四节：2A320040 施工安全控制
4. 该考点来自教材第二部分：2A320000 建筑工程施工管理实务，第八节：2A320080 建筑工程的竣工验收
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