2015年二级建造师考试法规技巧:混淆型考点
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混淆型考点
例1.下面的行为中当事人应当承担缔约过失责任的是(D)
A.承包商没有按照合同约定的时间完成工程
B.业主没有按照合同约定的时间支付工程款
C.承包商在投标时借用了其他企业的资质，在资格预审时没有通过审查
D.发出中标通知书后业主改变了中标人
这是本书中一个重要的知识点，那就是缔约过失责任与违约责任的区别。这两个概念是非常容易混淆的概念，所以，考生必须非常精确地掌握两者的区别才能做出正确的选择。
缔约过失责任与违约责任的区别在于：
1)缔约过失责任发生在合同的订立过程中，而违约责任发生在合同订立以后。违约责任中的“约”指的就是合同中的约定，所以，如果没有生效的合同约定，就谈不上违约了。
2)缔约过失责任强调当事人一方要有过错，而违约责任不管当事人是否有过错，只要事实上没有按照合同的约定来做或没做好就要承担违约责任。
3)缔约过失责任强调另一方当事人要有实际损失，而违约责任则并不强调守约方是否实际有损失。
例如，某甲欺骗某乙说：“我有工程需要向外分包，你是否希望自己来承包这个分包工程?”
某乙说：“当然愿意”。
某甲说：“那好，你回去购买机械、材料然后回来与我签订合同”
当某乙购买了机械设备、材料后来找某甲签订合同，某甲告诉某乙自己根本没有工程要分包。
由于某甲与某乙还没有签订合同，某乙不能要求某甲承担违约责任，但是他可以要求某甲承担缔约过失责任。
例2.某甲向某乙发出了承诺的通知，但是由于客观的原因导致该承诺的通知到达某乙时已经超过了某乙要求承诺返回的期限，对于此，下面说法正确的是(C)
A.该承诺属于承诺超期，如果某乙不及时通知某甲该承诺无效，则该承诺视为有效
B.该承诺属于承诺超期，如果某乙不及时通知某甲该承诺有效，则该承诺视为无效
C.该承诺属于承诺延误，如果某乙不及时通知某甲该承诺无效，则该承诺视为有效
D.该承诺属于承诺延误，如果某乙不及时通知某甲该承诺有效，则该承诺视为无效
这是另一个非常容易混淆的概念，我们在前面也以此为例进行了分析。考生可以参见前面的内容。
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