2020年二级造价工程师《基础知识》考点：投资估算的编制方法
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投资估算的编制方法
投资机会研究和项目建议书阶段，投资估算的精度低，可采取简单的匡算法，如单位生产能力法、生产能力指数法、系数估算法、比例估算法、指标估算法等。
在可行性研究阶段，投资估算精度要求就要比前一阶段高些，需采用相对详细的估算方法，如指标估算法等。
(一)项目建议书阶段的投资估算
1.单位生产能力估算法
2.生产能力指数法
式中X---- 生产能力指数，
上式表明造价与规模(或容量)呈非线性关系，且单位造价随工程规模〔或容量〕的增大而减小。在正常情况下，0≤X≤1。
3.系数估算法
系数估算法也称为因子估算法，它是以拟建项目的主体工程费或主要设备购置费为基数，以其他工程费与主体工程费或设备购置费的百分比为系数，依此估算拟建项目总投资的方法。
简单易行，但是精度较低，一般应用于设计深度不足，拟建建设项目与已建类似建设项目的主体工程费或主要生产工艺设备投资比重较大，行业内相关系数等基础资料完备的情况。
4.比例估算法
根据统计资料，先求出已有同类企业主要设备投资占全厂投资的比例，然后再估算出拟建项目的主要设备投资，即可按比例求出拟建项目的建设投资。
5.指标估算法
指标估算法是依据投资估算指标，对各单位工程或单项工程费用进行估算，进而估算建设项目总投资，再按相关规定估算工程建设其他费用、基本预备费、建设期利息等，形成拟建项目静态投资。
【例题·单选】以拟建项目的主体工程费或主要工艺设备费为基数，以其他辅助或配套工程费占主体工程费的百分比为系数，估算项目总投资的方法叫( )。
A.类似项目对比法
B.系数估算法
C.生产能力指数法
D.比例估算法
【答案】B
【解析】系数估算法也称为因子估算法，它是以拟建项目的主体工程费或主要设备购置费为基数，以其他工程费与主体工程费或设备购置费的百分比为系数，依此估算拟建项目总投资的方法。
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