工程造价计价基础理论(六)
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第二节 施工企业财务与会计
一、施工企业会计特点：
1．分级核算，分级管理
2．分别计算每项工程的成本
3．成本核算和价款结算分阶段性。
二、会计要素
资产、负债、所有者权益――反映财务状况，列入资产负表；
收入、费用、利润――反映经营成果，列入利润表。
第三节 建设项目经济评价
一、财务评价和国民经济评价
1．财务评价可行，国民经济评价可行，项目通过；
2．财务评价不可行，国民经济评价不可行，项目不通过；
3．财务评价可行，国民经济评价不可行，一般予以否定；
4．国民经济评价可行，财务评价不可行，应予以考虑。
二、财务评价指标
1．静态指标
（1）投资收益率
优点：计算简便，能够直接衡量项目的经营效果；可适用于各种投资规模；
缺点：没考虑投资收益的时间因素，忽略了资金的时间价值的重要性。
（2）静态投资回收期
优点：经济意义明显、直观，计算简便；在一定程度上反映投资效果的优劣。
缺点：只考虑投资回收前的效果，不能反映回收之后的效果，无法衡量项目投资收益的大小；没考虑时间价值，无法正确辨识项目优劣。
2．动态指标
（1）净现值NPV
判别：NPV>0,
NPV=0
NPV<0
优点：考虑资金的时间价值，全面考虑了项目在整个受命期的经济状况；明确直观，能够以货币额表示项目的净收益；能直接说明项目投资额和资金成本之间的关系。
缺点：必须先明确一个复合经济显示的基准收益率，而基准收益率比较难确定；不能直接说明在项目运营期间各年的经营成果；不能真正反映项目投资中单位投资的利用率。
（2）内部收益率IRR
内部收益率反映的是项目全部投资所获得的实际最大收益率，是项目借入资金利率的临界值。
优点：考虑资金的时间价值合项目在整个寿命期内的经济状况；能够直接衡量项目的真正投资收益率；不需要事先确定一个基准收益率，而只需要基准收益率的大致范围即可。
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