浙江造价员工程造价管理概论5
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三、不确定性分析
敏感性分析
概率分析
盈亏平衡分析――只能用于财务评价。
盈亏平衡点BEP
盈亏平衡点
盈亏平衡点(BEP)，是项目盈利与亏损的分界点，它标志着项目不盈不亏的生产经营临界水平，反映达到一定的生产经营水平时项目的收益与成本的平衡关系。盈亏平衡点通常用产量表示，也可以用生产利用率、销售收入、产品单价等表示。
用公式TR=TC表示
TR―项目总收益;TC―项目总成本。
TR=单价×产量=(P-t)×Q
其中：P―单位产品价格
t-销售税金及附加
Q-产量
TC=固定成本+可变成本=F+VQ
其中：F-固定成本
V-单位产品可变成本
BEP(盈亏平衡产量)为Q★
则(P-t)×Q★=F+VQ★
解得Q★=F/(P-t-V)
BEP(生产能力利用率)=盈亏产量Q★/设计产量Q0
【例题】某项目设计生产能力为年产50万件产品，估计单位产品价格为100元，单位产品的可变成本80元，固定成本为300万元，试用产量、生产能力利用率分别表示项目的盈亏平衡点。产品销售税金及附加税率5%。
解：①求产量Q★
F=3000000，P=100，t=100×5%=5，V=80
BEP(产量Q★)=F/(P-t-V)=200000件
②BEP(生产能力利用率)= Q★/Q0
=200000/500000=40%
第四节 价值工程原理
V=F/C
V-价值系数
F-功能系数
C-成本系数
提高产品价值的途径
1.F↑，C↓，则V↑
2.F不变，C↓，则V↑
3.F↑，C不变，则V↑
4.F略↓，C↓↓，则V↑
5.F↑↑，C略↑，则V↑
价值工程的工作程序
(一)分析问题 1.研究对象 2.用途 3.成本 4.价值
(二)综合研究 5.实现功能的方案
(三)方案评价 6.新方案的成本 7.新方案的功能要求
?2008年全国建设工程造价员资格考试大纲
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