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浙江造价员工程造价定额计价方法4

更新时间:2009-10-19 15:27:29 来源:|0 浏览0收藏0

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  第七章 工程实施阶段的造价管理

  第一节 工程价款结算

  1.工程价款结算:建设工程的发承包依据合同约定进行工程预付款、进度款、竣工价款的结算活动。

  2.工程价款结算的作用:

  (1)反映工程进度的主要指标(2)加速资金周转的重要环节(3)考核经济效益的重要指标

  3.工程价款的结算方式:按月结算、竣工后一次性结算、分段结算、目标结算、其他结算

  4.合同价款的约定方式:固定总价、固定单价、可调价格。

  5.工程预付款:备料款

  6.工程进度款(中间结算)

  (1)方式:按月结算、分段结算

  (2)工程量确认:承包人提出报告,发包人14天内核实确认,否则15天起视为确认。

  (3)进度款支付:支付价款的60-90%费用。

  7.工程保险金:尾留款、保留金,总造价的3-5%

  8.其他费用:安全施工方面费用、专利技术及特殊工艺涉及费用、文物地下障碍涉及费用。

  第二节 工程变更

  工程变更:设计变更、其他变更。

  设计变更事项:更改部分标高、基线、位置和尺寸;增减约定的工程量;改变施工时间、顺序;

  其他附加工作。

  其他变更:质量要求变化、工期要求变化、施工条件和环境变化等。

  一、《建设工程施工合同(示范文本)》条件下的变更

  1.工程变更程序

  (1)发包人对原设计的变更,承包人不能拒绝。

  (2)承包人对原设计的变更,必须经工程师同意。

  2.变更后价款确定

  (1)有适用的,按合同价格

  (2)有类似的,参照合同价格

  (3)没有适用或类似的,协商处理。

  二、FIDIC合同条件下的变更

  1.工程变更的范围:工程量的变更、质量特征的变更、标高位置尺寸的变更、增减工作内容

  改变、施工时间顺序

  2.变更估价原则

  (1)同种工作内容的单价,按该单价;

  (2)同类工作内容的单价,在此基础上制定新单价;

  (3)没有同类工作单价,按同样水平确定。

  3.可调合同单价调整的原则:

  (1)实际与报表规定的工程量变动大于10%;

  (2)变更的工程量乘单价超过合同款额的0.01%;

  (3)工程量变更造成该项单位工程量费用变动超过1%。

?2008年全国建设工程造价员资格考试大纲
?2009年造价员考前网上辅导招生简章

更多资讯请访问:造价员频道    造价员考试论坛

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