造价员辅导资料：造价员清单项目特征
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工程量清单编制中的项目特征描述是工程量清单的核心内容，工程量清单编制及计价时都应该予以重视。编制分部分项工程量清单项目名称时，就应考虑了三个因素，一是附录中的项目名称;二是附录中的项目特征;三是拟建项目的实际情况。考虑附录中分部分项工程量清单项目的项目特征就要求清单编制人在编制工程量清单时，应明确清单项目所需的材料品
种规格、施工部位、施工工序以及施工方法的特殊要求等， 同时在计价过程中，也必须对项目特征提供的信息要做到充分理解，尽可能避免出现清单编制人在招标文件中提供的工程量清单不规范，特别是对项目特征不描述或描述不具体，使计价方无法准确理解工程量清单项目的构成要素，导致组合的综合单价不合理。作为一个有经验的承包商应当充分考虑清单项目包括的单价范围，防止计价失误，达到报出的综合单价既满足项目特征描述的信息，又符合市场价格情况。项目特征的清晰表现同样有利于工程结算，避免结算时对项目划分或单价的构成产生争议。
项目特征描述的作用
1、项目特征的描述，是工程量清单计价的依据之一。工程量清单计价是根据招标文件、设计文件、地质资料、工程量清单项目特征的描述以及相应的施工组织设计或施工方案确定的。项目特征对项目的准确描述，是影响组合价格构成的重要因素，是设置工程量清单项目的依据。在项目名称后增填的相应项目特征，才是完整的清单项目名称。
根据《计价规则》的规定，分部分项工程量清单只列综合实体(综合项目)，围绕该主体项目施工的附属项目工程内容，主要就体现在项目特征的描述信息上，随主体项目名称一并表现出来，才可能构成完整的清单项目作为计算综合单价的依据。计价方据此来确定完成该分部分项项目所需要的具体的“工程内容”并完成组合计价。
A.4混凝土及钢筋混凝土工程010403001基础梁 表2-14
|
项目编码 |
项目名称 |
项目特征 |
计量单位 |
定额指引 |
工程 |
|
010403001 |
基础梁 |
1.垫层材料种类、配合比 |
m3 |
原土夯实J1-92 |
|
清单只罗列出主体项目“基础梁”，而围绕其主体项目的其他附属内容：垫层、找平层等工程内容，均需要通过项目特征描述信息来表达完整。但有时限于设计深度和清单编制人对《计价规则》的认识和理解，项目特征描述常常会出现不完整或不准确的情况，这要求清单编制及计价双方共同掌握新的计价模式的特点以及《计价规则》与现行消耗量定额之间的联系与区别。如果计价之前发现此类问题，应及时与清单编制人澄清，否则工程量清单编制及计价双方会因部分清单项目的“工程内容”是否已经(或应该)包含在主体项目的报价之中存在异议，而再结算重发生不必要的纠纷。
2、项目特征是有关信息系统进行项目综合单价分析、编制发布综合单价信息的基础。在《计价规则》工程量清单及计价格式中体现的分部分项工程量清单综合单价分析表，是从组价角度分析清单综合项目及其包含的项目特征内容的。
综合单价，又称为全费用单价。一个清单项目的综合单价，除构成的直接工程费外，还包括间接费、利润，并考虑风险因素。因此，施行工程量清单计价工作下一步的重点，应当适时发布基本符合市场计价需要的综合单价信息，简化清单编制工作。
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