决策和设计阶段工程造价的确定与控制4
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建设项目施工图预算$lesson$
一. 施工图预算的编制方法
单位工程预算(包括建筑工程预算和设备安装工程预算)――单项工程预算――建设项目总预算。
1. 单价法
1)工料单价法：普遍采用的方法。
分项工程直接工程费=分部分项工程量×定额基价
单位工程费=Σ各分部分项工程直接工程费
单位工程施工图预算=Σ单位工程费+措施费+间接费+差价+利润+税金
2) 综合单价法：
分部分项工程综合费用=Σ分部分项工程量×分部分项工程综合单价
由人工费、材料费、机械费、管理费和利润组成。
单位工程的综合费用=Σ各分部分项工程综合费用
措施费=Σ措施项目工程量×措施项目综合单价 或措施费=Σ分部分项工程费×费率
单位工程施工图预算=Σ各单位工程的综合费用+措施费+其它项目费+规费+税金
2. 实物量法
定额直接费=Σ人工的实物消耗量×预算编制期的人工市场(信息)价格+Σ材料的实物消耗量×预算编制期的材料市场(信息)价格+Σ施工机械台班的实物消耗量×预算编制期的机械市场(信息)价格
定额直接费――其他直接费――间接费――利润――税金
二. 施工图预算的审查
1. 全面审查法：又叫逐步审查法，全面、细致、经审查的预算差错比较小，质量较高，但工作量大;
2. 标准预算审查法：时间短、效果好;但只是应按标准图纸设计的工程，使用范围小，有局限性。
3. 分组计算审查法：
4. 对比审查法：
5. 筛选审查法：以工程量、造价(价值)、用工三个单方基本值表为“筛子孔”，简单易行，便于掌握，速度快，但解决差错分析原因需继续审查。
6. 重点抽查法：重点一般是工程量大或造价较高、工程结构复杂的工程、补充单位估价表、计取的各项费用(计费标准、取费标准等)。重点突出，审查时间短，效果好。
7. 利用手册审查法：
8. 分解对比审查法：单位工程――直接费+间接费――直接费按工种和分部工程进行分解。
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