2015年造价员基础知识精讲:竣工决算
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一. 竣工决算的内容
――指所有建设项目竣工后，建设单位工程建设项目竣工验收阶段编制，包括从筹建到竣工投产全过程的全部实际费用，即包括建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用等部分。
所有竣工验收项目应在办理手续之前，对所有建设项目的财产和物资进行认真清理，及时而正确地编报竣工决算。
1. 竣工决算编制说明书
2. 竣工财务决算报表(表9-1)：
1)大、中型建设项目竣工决算报表包括：建设项目竣工财务决算审批表、建设项目概况表、建设项目竣工财务决算表、建设项目交付使用资产总表;
2)小型建设项目竣工决算报表包括：建设项目竣工财务决算审批表、建设项目财务决算总表、建设项目交付使用资产明细表
3. 建设工程竣工图
1)凡按设计施工图竣工没有变动的，由施工单位在原施工图上加盖“竣工图”标志后，即作为竣工图;
2)凡在施工过程中，虽有一般性设计变更，但能将原施工图加以修改补充作为竣工图的，可不重新绘制。由施工单位负责在原施工图(须是新蓝图)上注明修改的部分，并附以设计变更通知单和施工说明，加盖“竣工图”标志后，即为竣工图;
3)凡结构形式改变、施工工艺改变、平面布置改变、项目改变以及有其他重大改变，不宜再在原施工图上修改、补充时，应由原设计单位重新绘制改变后的施工图。施工单位负责在新图上加盖“竣工图”标志，并附以有关记录和说明，作为竣工图;
4)为满足竣工验收和决算需要，还应绘制反映竣工工程全部内容的工程设计平面示意图。
二. 竣工决算的编制步骤
1. 收集、整理和分析有关依据资料;
2. 清理各项财务、债务和结余物资;
3. 对照、核实工程变动情况，重新核实各单位工程、单项工程;
4. 编制建设工程竣工决算说明;
5. 认真填报竣工财务决算报表;
6. 做好工程造价对比分析;
7. 上报主管部门审查。
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