造价员考试基础知识考点:项目建议书阶段的投资估算
更新时间：2015-05-27 14:28:23
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项目建议书阶段的投资估算
1. 投资估算的方法――项目规划和建议书阶段投资估算精度低，可采用简单的匡算法。
1) 单位生产能力估算法
C2 = (C1 / Q1)Q2 F
① 主要用于建设投资与其生产能力间为线性关系的类型项目。较理想化，精确度较差，如可比性小，误差大。
② 通常分解项目下属车间、设施和装置，分别按此法计算后再汇总。主要用于新建项目或装置的估算;
③ 应用该法应注意：A.建设条件相同;B.配套工程类似： C.时间性;
④ 单位生产能力估算法误差较大，可达±30%，只能粗略快速估算。
2) 生产能力指数法――又称指数估算法。
C2 = C1(Q2 / Q1)x ?F
① 主要适用于投资与规模(或容量)呈非线性关系，且单位造价随工程规模(或容量)增大而减小;
② 一般情况下0
③ 精确度有所提高，一般可控制在±20%以内，且不需详细工程设计资料，只要知道工艺流程及规模即可。
3) 系数估算法――也称因子估算法。
① 简单易行，但精度不高。一般只能用于建议书阶段。
② 国内常用的方法是设备系数法和主体专业系数法，世行投资的项目估算常用朗格系数法;
朗格系数法基本原理：分别计算直接成本和间接成本再汇总成建设总成本费用。
4) 类似项目对比法
5) 指标估算法：可用在本阶段和可研阶段，简单易行，适用面广。对一般通用性项目有效，精确度适用。
2. 投资估算精度要求
1)项目规划阶段的投资估算：一般允许误差大于±30%;
2)项目建议书阶段的投资估算：精度要求控制误差在±30%以内。
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