2016年房地产估价师《制度与政策》考点及例题房地产价格评估人员资格认证制度

　　【摘要】2016年房地产估价师考试时间为10月15日-16日，为帮助考生更好的参加房地产估价师《制度与政策》考试，环球网校小编为您搜集整理了"2016年房地产估价师《制度与政策》考点及例题房地产价格评估人员资格认证制度"，本文系统阐述了房地产价格评估人员资格认证制度的知识点，希望对您有所帮助，祝考试顺利!

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　　房地产价格评估人员资格认证制度知识点是2016年房地产估价师考试高频考点，现整理如下：

　　房地产价格评估人员资格认证制度：

　　《城市房地产管理法》规定：“国家实行房地产价格评估人员资格认证制度。”《城市房地产中介服务管理规定》进一步明确：“国家实行房地产价格评估人员资格认证制度。房地产价格评估人员分为房地产估价师和房地产估价员。”房地产估价师必须是经国家统一考试、执业资格认证，取得《房地产估价师执业资格证书》，并经注册登记取得《房地产估价师注册证》的人员。未取得《房地产估价师注册证》的人员，不得以房地产估价师的名义从事房地产估价业务。

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　　例题：房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以(　)为基础，参照当地的市场价格进行评估。

　　A、基准地价

　　B.标定地价

　　C.各类房屋的重置价格

　　D.各类房屋的抵押价格

　　E.各类房屋的租赁价格

　　答案：ABC

　　解析：各类房屋的抵押价格一般出于抵押目的，是保守价格，房地产价格评估是不会以其为基础的，同时各类房屋的租赁价格也是不符合题意的，应选ABC。

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