个人购买销售住房税收优惠政策?
更新时间：2016-06-15 10:41:57
来源：环球网校
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摘要 【摘要】2016年房地产估价师考试时间为10月15日-16日，为帮助考生顺利备考房地产估价师考试，环球网校编辑整理了"个人购买销售住房税收优惠政策?"，供大家参考，希望对您有所帮助，祝考试顺利! 特别推荐：
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问题：
个人购买销售住房税收优惠政策?
答疑：
(一)营业税
(1)个人自建自用住房销售时，免征营业税;
(2)企业、行政事业单位按房改成本价、(环球网校房地产估价师频道为您整理)标准价出售住房的收入，暂免征收营业税。
(3) 自2011年1月28日起，对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按其销售收入全额征税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
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(二)契税
从2010年10月1日起，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。(环球网校房地产估价师频道为您整理)对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
(三)土地增值税
个人销售住房暂免征收土地增值税。
(四)印花税
个人销售或者购买住房暂免征收印花税。
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