简述房地产估价的时点?
更新时间：2016-08-05 16:11:07
来源：环球网校
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摘要 【摘要】"房地产估价的时点"知识点是2016年房地产估价师考试重点，2016年房地产估价师考试时间为10月15日-16日，为帮助考生顺利备考房地产估价师考试，环球网校编辑整理了"简述房地产估价的时点?"，供大家参
【摘要】"房地产估价的时点"知识点是2016年房地产估价师考试重点，2016年房地产估价师考试时间为10月15日-16日，为帮助考生顺利备考房地产估价师考试，环球网校编辑整理了"简述房地产估价的时点?"，供大家参考，希望对您有所帮助，祝考试顺利!
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问题：
简述房地产估价的时点?
答疑：
估价时点也称为价值时点、价值日期，是指一个估价项目中所评估的价值对应的时间。由于同一估价对象在不同的时间会有不同的价值，(环球网校房地产估价师频道为您整理)所以估价时必须弄清评估的是估价对象在哪个时问的价值。这个时间就是估价时点。估价时点不是随意确定的，它取决于估价目的，可以是现在、过去或未来的某个时间，一般为某个日期，用公历年、月、日表示。
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特别需要指出的是，确定估价时点应在先，得出评估价值应在后。有关估价时点的确定等内容，见本书第五章第四节“估价时点原则”。
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