简述重新购建价格的概念?
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【摘要】"重新购建价格的概念"知识点是2016年房地产估价师考试重点，2016年房地产估价师考试时间为10月15日-16日，为帮助考生顺利备考房地产估价师考试，环球网校编辑整理了"简述重新购建价格的概念?"，供大家参考，希望对您有所帮助，祝考试顺利!
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问题：
简述重新购建价格的概念?
答疑：
重新购建价格是假设在估价时点重新取得或重新开发、重新建造全新状况的估价对象所需的一切合理、必要的费用、税金和应得的利润之和。
在这里，应特别记住下列3点：
1.重新购建价格是估价时点时的。(环球网校房地产估价师频道为您整理)但估价时点并非总是“现在”，也可能为“过去”。如房地产纠纷案件，通常是以过去为估价时点。
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2.重新购建价格是客观的。重新购建价格不是个别企业或个人的实际耗费，而是社会一般的公平耗费，即是客观成本，不是实际成本。如果超出了社会一般的平均耗费，超出的部分不仅不能形成价格，而且是一种浪费;而低于社会一般平均耗费的部分，不会降低价格，只会形成个别企业或个人的超额利润。
3.建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格，未扣除折旧;土地的重新购建价格(具体为重新取得价格或重新开发成本)是在估价时点状况下的价格。
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