简述适用于旧房地产的基本公式?
更新时间：2016-08-18 13:56:34
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摘要 【摘要】"适用于旧房地产的基本公式"知识点是2016年房地产估价师考试重点，2016年房地产估价师考试时间为10月15日-16日，为帮助考生顺利备考房地产估价师考试，环球网校编辑整理了"简述适用于旧房地产的基本
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问题：
简述适用于旧房地产的基本公式?
答疑：
在旧房地的情况下，成本法的基本公式为：
旧房地价格=土地的重新取得价格或重新开发成本+建筑物的重新购建价格-建筑物重新购建价格
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在上式中，(环球网校房地产估价师频道为您整理)必要时还应扣除由于旧建筑物的存在而导致的土地价值减损。
在旧建筑物的情况下，成本法的基本公式为：
旧建筑物价格=建筑物的重新购建价格-建筑物的折旧
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