按套内建筑面积售房,房价是如何计算的?
更新时间：2016-09-02 11:25:55
来源：环球网校
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摘要 【摘要】"按套内建筑面积售房,房价是如何计算的"知识点是2016年房地产估价师考试重点，2016年房地产估价师考试时间为10月15日-16日，为帮助考生顺利备考房地产估价师考试，环球网校编辑整理了"按套内建筑面积
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问题：
按套内建筑面积售房,房价是如何计算的?
答疑：
(1)房地产开发企业预售的商品房，按套(单元)或整层出售的，以套(单元)或整层内建筑面积(以下简称“套内建筑面积”)计算房价;整幢出售的，以该幢房屋建筑面积计算房价。预售时，开发企业应向购房者提供经规划部门批准的房屋建筑平面图。
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(2)房地产开发企业销售已建成的商品房以及二、三级市场的各类房屋交易，(环球网校房地产估价师频道为您整理)实行总价交易，房价可不与房屋建筑面积挂钩，但新业主对公用建筑面积享有原业主的权属。实行总价销售的房屋，房地产开发企业或原业主应向购房者提供房地产测绘机构的房屋建筑平面图。
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