估价与评估的异同?
更新时间：2016-11-17 15:47:50
来源：环球网校
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摘要 【摘要】"估价与评估的异同"知识点是2017年房地产估价师考试重点，为帮助考生顺利备考房地产估价师考试，环球网校编辑整理了"估价与评估的异同?"，供大家参考，希望对您有所帮助，祝考试顺利! 特别推荐：
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问题：
估价与评估的异同?
答疑：
估价是指价值评估(范围窄)
评估的范围较广，不仅包括价值评估，(环球网校房地产估价师频道为您整理)还包括房屋工程质量评估、房屋完损等级评估、房屋使用功能评估、房地产环境评估、房地产投资风险评估、房地产贷款风险评估、房地产制度政策评估等(范围广)
房地产估价师以及估价机构除了进行价值评估外，还可以进行估价衍生业务和咨询顾问业务。如价值分配业务、价值减损评估业务、相关经济损失评估业务、房地产咨询顾问业务等。
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例题 评估征收房地产造成的停产停业损失，属于( )业务。【2008年真题】
A.传统评估业务
B.价值分配
C.相关经济损失评估
D.价值减损评估
【答案】C
【解析】房地产征用征收导致停业停产损失，(环球网校房地产估价师频道为您整理)并不直接导致房地产本身受损，而是属于由于房地产停产停业顺带带来的相关的经济损失。
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