国家对闲置土地的处理方法?
更新时间：2017-03-28 16:56:00
来源：环球网校
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摘要 【摘要】"国家对闲置土地的处理方法"知识点是2017年房地产估价师考试重点，为帮助考生顺利备考房地产估价师考试，环球网校编辑整理了"国家对闲置土地的处理方法?"，供大家参考，希望对您有所帮助，祝考试顺利
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问题：
国家对闲置土地的处理方法?
答疑：
根据国土资源部令〔1999〕第5号《闲置土地处置办法》第二条规定，(环球网校房地产估价师频道为您整理)闲置土地是指土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地的人民政府同意，超过规定的期限未动工开发建设的建设用地。
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具有下列情形之一的，也可以认定为闲置土地：
(一)国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期，(环球网校房地产估价师频道为您整理)自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满1年未动工开发建设的;
(二)已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足三分之一或者己投资额占总投资额不足25%且未经批准中止开发建设连续满1年的;
(三)法律、行政法规规定的其他情形。
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