房地产周期循环的原因?
更新时间：2017-05-17 15:46:44
来源：环球网校
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摘要 【摘要】"房地产周期循环的原因"知识点是2017年房地产估价师考试重点，为帮助考生顺利备考房地产估价师考试，环球网校编辑整理了"房地产周期循环的原因?"，供大家参考，希望对您有所帮助，祝考试顺利! 特
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问题：
房地产周期循环的原因?
答疑：
房地产周期循环的原因有：①供需因素的影响，其中以金融相关因素的变动最为关键;②市场信息不充分，导致从供需两方面调整不均衡的时间存在时滞(time.1ag);③生产者与消费者心理因素的影响，如追涨不追跌、一窝蜂的投机或非理性预期;④政策因素的影响，如容积率控制、(环球网校房地产估价师频道为您整理)农地征用控制;⑤政治冲击，如社会政治动荡;⑥制度因素的影响，如预售制度的期货效应、中介与估价制度的健全程度等;⑦其他因素，如生产时间落差、季节性调整、总体经济形势等。
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其实，造成房地产周期循环的原因是多方面的，也是很复杂的。(环球网校房地产估价师频道为您整理)正是由于房地产市场的这种周期循环特性，造成了房地产投资系统风险中的“周期风险”。
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