地下停车库的价格特点?
更新时间：2017-08-08 10:52:27
来源：环球网校
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摘要 【摘要】"地下停车库的价格特点"知识点是2017年房地产估价师考试重点，为帮助考生顺利备考房地产估价师考试，环球网校编辑整理了"地下停车库的价格特点?"，供大家参考，希望对您有所帮助，祝考试顺利! 特
【摘要】"地下停车库的价格特点"知识点是2017年房地产估价师考试重点，为帮助考生顺利备考房地产估价师考试，环球网校编辑整理了"地下停车库的价格特点?"，供大家参考，希望对您有所帮助，祝考试顺利!
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问题：
地下停车库的价格特点?
答疑：
(1)价格往往和车位数挂钩。与一般商品房不同，地下停车库的销售价格往往会以“元/车位”的形式体现，因此，地下停车库的价格和最初原始投入的紧密程度较低。
(2)同一地区单位价格不会出现较大的变化。由于地下停车库自身地位和使用功能的特殊性，其单位价格往往不会像其他房地产那样，呈现出比较鲜明的独特性，同一地区地下停车库单位价格比较一致。
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(3)价格受地上房地产租售状况的影响。与地上房地产相比，地下停车库在一定程度上处于从属地位，其价格的高低也受地上房地产的租售状况影响，很难想象，在某宗地上，如果地上部分租售情况极不理想，而地下停车库会出现租售势头良好的情况。
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