我国现行房地产权属登记制度的特点?

更新时间：2017-12-07 09:41:58 来源：环球网校

浏览

房地产估价师报名、考试、查分时间免费短信提醒

摘要　　【导读】环球网校整理了"我国现行房地产权属登记制度的特点?"，供大家参考，更多模拟试题及辅导资料请关注环球网校房地产估价师频道，祝学习愉快!　　特别推荐:2018年房地产估价师考试答疑知识汇总　　问题：

　　【导读】环球网校整理了"我国现行房地产权属登记制度的特点?"，供大家参考，更多模拟试题及辅导资料请关注环球网校房地产估价师频道，祝学习愉快!

　　我国现行房地产权属登记制度的特点?

　　答疑：

　　我国现行的房地产登记制度，类似权利登记制，兼采托伦斯登记制，但又有自己的特点，概括起来，主要有以下几点：

　　(一)由不同登记机关分别登记

　　房屋与所占用的土地使用权是不可分割的，房地产权属的登记本应当是一次进行的，证书也应当只领取一个，但由于我国对房地产事项由房屋与土地分部门管理，所以房地产权属登记一般是土地使用权和房屋所有权登记分别在土地管理机关和房地产管理机关进行。

　　(二)为房地产权利动态登记

　　当事人对房地产权利的取得、变更、丧失均须依法登记，不经登记，不具对抗第三人的效力。房地产权属登记，不仅登记房地产静态权利，而且也登记权利动态过程，使第三人可以就登记情况，推知该房地产权利状态。

　　(三)具有公信力

　　依法登记的房地产权利受国家法律保护。房地产权利一经登记机关在登记簿上注册登记，该权利对抗善意第三人在法律上有绝对效力。

　　(四)实行及时登记制度

　　房地产权利初始登记后，涉及权利转移、设定、变更等，权利人必须在规定的期限内申请登记，若不登记，房地产权利便得不到法律的有效保护，且要承担相应的责任。

　　(五)颁发权利证书

　　房地产权属登记机关对产权申请人登记的权利，按程序登记完毕后，还要给权利人颁发权属证书。权属证书为权利人权利之凭证，由权利人持有和保管。

　　编辑推荐：

　　2018年房地产估价师考试报名条件

　　环球网校房地产估价师频道为您搜集整理了《房地产估价师论坛了解更多考试内容。

编辑推荐

分享到：编辑：环球网校

上一篇：房地产开发流程与操作步骤?

下一篇：房地产权属登记管理的任务?

资料下载精选课程老师直播真题练习

更多资料

更多课程

更多直播

更多真题