2018年房地产估价师制度与政策试题1

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　　第 1 题：单选题:

　　下列关于设计方案评价原则的说法不正确的是( B )。

　　A 经济合理性与技术先进性相结合原则是要在满足使用者需求的前提下尽可能降低造价

　　B 项目全寿命费用是项目从投资一开始一直到项目建设完成投入使用所发生的一切费用

　　C 设计过程中要力求项目全寿命费用最低

　　D 设计者要兼顾近期和远期要求，选择合适的功能水平，即近期与远期效益相结合的原则

　　第 2 题：单选题:

　　佟二狗购买吴友才的一处房产，成交价为20万元。据悉，该房产的正常市场价格为25万元。双方以25万元为计算基础交纳了税费，则其交易与权属登记手续应( C )。

　　A 不予办理

　　B 不必办理

　　C 正常办理

　　D 优先办理

　　第 3 题：单选题:

　　除国家标准的划拨土地外，原使用土地改变用途的实行( D )。

　　A 无偿无限期使用

　　B 无偿有限期使用

　　C 有偿无限期使用

　　D 有偿有限期使用

　　第 4 题：单选题:

　　对房屋拆迁纠纷的裁决应当自收到申请之日起( B )内作出。

　　A 28日

　　B 28个工作日

　　C 30日

　　D 30个工作日

　　第 5 题：单选题:

　　下列说法错误的是( A )。

　　A 我国现有商业银行属于全能型商业银行

　　B 我国商业银行实行的是分支行制

　　C 国有独资商业银行主要是由过去的中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国人民建设银行逐步转化而成的

　　D 我国的商业银行以国有独资商业银行为主

　　第 6 题：单选题:

　　下列控制性详细规划指标中，不属于建筑形态控制指标的是( C )。

　　A 建筑高度

　　B 建筑间距

　　C 建筑密度

　　D 建筑后退红线距离

　　第 7 题：单选题:

　　统计资料搜集的各种形式中，( A )是指专门组织的、对一定时点上的国情国力所作的一次性全面调查。

　　A 普查

　　B 重点调查

　　C 典型调查

　　D 抽样调查

　　第 8 题：单选题:

　　( A )是指经济活动中的一种借贷行为，是以偿还和付息为条件的价值单方面让渡。

　　A 信用

　　B 贷款

　　C 公债

　　D 金融

　　第 9 题：单选题:

　　下列说法正确的是( C )。

　　A 增价拍卖皆为卖方报价拍卖

　　B 增价拍卖皆为买方报价拍卖

　　C 减价拍卖皆为卖方报价拍卖

　　D 减价拍卖皆为买方报价拍卖

　　第 10 题：单选题:

　　单层工业厂房的屋盖结构的主要承重构件为( B )。

　　A 屋面板

　　B 屋架

　　C 天窗架

　　D 托架

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