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2018年房地产估价师《制度与政策》试题专练(9)

更新时间:2018-03-21 10:45:16 来源:环球网校 浏览64收藏19

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例题1:新设立的单位到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记后,自登记之日起( )内持住房公积金中心的审核文件,到受托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。

A.一周

B.15日

C.20日

D.30日

答案:C

解析:住房公积金归集中,应自登记之日起20日内持住房公积金中心的审核文件,到受委托银行为本单位职工办理住房公积金帐户设立手续。

例题2:缴存住房公积金的工资基数包括( )。

A.计时工资和计件工资

B.奖金、津贴和补贴

C.加班加点工资

D.住房公积金月缴存额

E.特殊情况下支付的工资

答案:ABCE

解析:住房公积金月缴存额,不是缴存住房公积金的工资基数。

例题3:我国的住房公积金缴存比例实行动态调整机制,具体缴存比例由( )拟订。

A.本级政府

B.省、自治区、直辖市人民政府

C.住房公积金管理委员会

D.中国人民银行

答案:C

解析:目前,我国的住房公积金缴存比例实行动态调整机制,具体缴税比例由住房公积金管理委员会拟订。

例题4:住房公积金的提取和使用原则包括( )。

A.非定向使用的原则

B.定向使用的原则

C.合理使用的原则

D.严格时限的效率原则

E.安全运作的原则

答案:BDE

解析:非定向使用的原则、合理使用的原则都不是住房公积金的提取和使用原则。

例题5:在下列( )情况下,职工提取住房公积金。

A.购、建、翻建、大修自住住房

B.购买商业门市

C.偿还购房贷款本息时

D.房租超出家庭工资收入规定比例时

E.职工丧失缴存条件

答案:ACDE

解析:购买商业门市,不能提取住房公积金;住房公积金提取,仅限于住房消费。

例题6:缴存职工在( )自住住房时,可以申请住房公积金贷款。

A.购买

B.建造

C.翻建

D.大修

E.装修

答案:ABCD

解析:职工对住房公积金的使用具体表现在申请个人住房贷款。缴存职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向管理中心申请住房公积金贷款。

例题7:( )是住房公积金使用的中心内容和主要形式。

A.单位经营贷款

B.个人住房贷款

C.豪华住房建设贷款

D.商业用房建设贷款

E.汽车消费贷款

答案:B

解析:单位经营贷款、豪华住房建设贷款、商业用房建设贷款、汽车消费贷款都不是住房公积金使用的中心内容和主要形式。

例题8:下列资金中,可以用于购买国债的有()。(2005年试题)

A.担保公司资金

B.在建工程抵押贷款

C.商品房预售资金

D.住房共用部位共用设施设备专项维修资金

E.住房公积金

答案:ADE

解析:在建工程抵押贷款、商品房预售资金,不可以用于购买国债。住房共用部位共用设施设备专项维修资金属于专项资金,可以用于购买国债。

例题9:新设立的单位到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记后,自登记之日起( )内持住房公积金中心的审核文件,到受托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。

A.一周

B.15日

C.20日

D.30日

答案:C

解析:住房公积金归集中,应自登记之日起20日内持住房公积金中心的审核文件,到受委托银行为本单位职工办理住房公积金帐户设立手续。

例题10:缴存住房公积金的工资基数包括( )。

A.计时工资和计件工资

B.奖金、津贴和补贴

C.加班加点工资

D.住房公积金月缴存额

E.特殊情况下支付的工资

答案:ABCE

解析:住房公积金月缴存额,不是缴存住房公积金的工资基数。

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例题11:我国的住房公积金缴存比例实行动态调整机制,具体缴存比例由( )拟订。

A.本级政府

B.省、自治区、直辖市人民政府

C.住房公积金管理委员会

D.中国人民银行

答案:C

解析:目前,我国的住房公积金缴存比例实行动态调整机制,具体缴税比例由住房公积金管理委员会拟订。

例题12:住房公积金的提取和使用原则包括( )。

A.非定向使用的原则

B.定向使用的原则

C.合理使用的原则

D.严格时限的效率原则

E.安全运作的原则

答案:BDE

解析:非定向使用的原则、合理使用的原则都不是住房公积金的提取和使用原则。

例题13:在下列( )情况下,职工提取住房公积金。

A.购、建、翻建、大修自住住房

B.购买商业门市

C.偿还购房贷款本息时

D.房租超出家庭工资收入规定比例时

E.职工丧失缴存条件

答案:ACDE

解析:购买商业门市,不能提取住房公积金;住房公积金提取,仅限于住房消费。

例题14:缴存职工在( )自住住房时,可以申请住房公积金贷款。

A.购买

B.建造

C.翻建

D.大修

E.装修

答案:ABCD

解析:职工对住房公积金的使用具体表现在申请个人住房贷款。缴存职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向管理中心申请住房公积金贷款。

例题15:( )是住房公积金使用的中心内容和主要形式。

A.单位经营贷款

B.个人住房贷款

C.豪华住房建设贷款

D.商业用房建设贷款

E.汽车消费贷款

答案:B

解析:单位经营贷款、豪华住房建设贷款、商业用房建设贷款、汽车消费贷款都不是住房公积金使用的中心内容和主要形式。

例题16:下列资金中,可以用于购买国债的有()。(2005年试题)

A.担保公司资金

B.在建工程抵押贷款

C.商品房预售资金

D.住房共用部位共用设施设备专项维修资金

E.住房公积金

答案:ADE

解析:在建工程抵押贷款、商品房预售资金,不可以用于购买国债。住房共用部位共用设施设备专项维修资金属于专项资金,可以用于购买国债。

例题17:下列关于物业的含义,说法正确的是(  )。

A.从物业管理的角度来说,物业是指各类房屋及其附属的设备、设施和相关场地

B.物业也是单元房地产的称谓

C.物业不是单元房地产的称谓

D.同一宗物业,往往分属一个或多个产权所有者

E.同一宗物业,只能分属一个产权所有者

答案:ABD

解析:“物业也不是单元房地产的称谓;同一宗物业,只能分属一个产权所有者”。都是不对的。

例题18:下列关于物业管理的目的,说法不正确的是(  )。

A.是为了保证和发挥物业的使用功能

B.使物业保值增值

C.不使物业保值增值

D.为物业所有人和使用人创造和保持整洁、文明、安全、舒适的生活和工作环境

答案:C

解析:“不使物业保值增值”,不是物业管理的目的。

例题19:物业管理的三个基本特性是(  )。

A.社会化

B.专业化

C.市场化

D.私有化

E.综合化

答案:ABC

解析:私有化、综合化不是目前物业管理的基本特征。

例题20:下列不属于物业管理服务的基本内容的是(  )。

A.物业共用设备设施的运行、维护和管理

B.环境卫生、绿化管理服务

C.业主自用部位的维护与管理

D.物业档案资料的管理

答案:C

解析:业主自用部位的维护与管理不属于物业管理服务的基本内容。

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