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2018年房地产估价师《制度与政策》试题专练(14)

更新时间:2018-04-03 11:42:03 来源:环球网校 浏览100收藏30

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摘要 环球网校房地产估价师频道小编整理了2018年房地产估价师《制度与政策》试题专练(14),供大家参考,更多模拟试题及辅导资料请关注环球网校房地产估价师频道,祝学习愉快!

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1、《中华人民共和国城乡规划法》规定,建设单位应当在竣工验收后(  )个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。

A.3

B.6

C.9

D.10

【正确答案】:B

2、经批准,A房地产开发企业对其开发的部分商品房户型进行了变更。按规定,A房地产开发企业应当在变更确立之日起(  )日内,书面通知买受人。

A.10

B.15

C.30

D.45

【正确答案】:A

3、某宗以房产为主的房地产评估价格为1200万元人民币,根据国家关于估价收费标准的一般规定,该房地产估价最高收费额为(  )万元。(2007年试题)

A.1.80

B.2.80

C.3.05

D.5.00

【正确答案】:C

4、土地使用权出让批准后由(  )实施。

A.市、县人民政府资源管理部门

B.市、县人民政府土地管理部门

C.市、县人民政府

D.市、县人民政府房产管理部门

【正确答案】:B

5、超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,最高可以征收相当于土地使用权出让金(  )以下的土地闲置费。

A.5%

B.10%

C.15%

D.20%

6、物业管理实施原则是(  )。

A.业主公约的自我约束.自我管理与物业服务企业的专业化管理相结合

B.业主大会的自我约束.自我管理与物业服务企业的专业化管理相结合

C.业主委员会的自我约束.自我管理与物业服务企业的专业化管理相结合

D.业主的自我约束.自我管理与物业服务企业的专业化管理相结合

【正确答案】:D

7、工业用地使用权出让方式不包括(  )。

A.招标方式

B.协议方式

C.划拨方式

D.挂牌方式

【正确答案】:C

8、《中华人民共和国招标投标法》规定,招标人采用邀请招标方式的,应当向(  )个以上具备承担招标项目能力、资信良好的特定法人或者其他组织发出投标邀请书。

A.3

B.10

C.5

D.6

【正确答案】:A

9、按照规定,房地产开发企业在变更事项书面通知买受人后,买受人有权在通知到达之日起(  )日内做出是否退房的书面答复。

A.15

B.10

C.45

D.30

【正确答案】:A

10、国家实行土地登记制度,由(  )对所管辖的土地进行登记造册。

A.县级以上人民政府

B.市级以上人民政府土地管理部门

C.县级以上人民政府农业管理部门

D.乡级以上人民政府

【正确答案】:A

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11、(  )是规范财产关系的民事基本法律,调整因物的归属和利用而产生的民事关系;确定了国家、集体和私人的物权平等保护的原则,确定了物权的种类和内容,不动产等级制度,设立了更正登记、预告登记等。

A.《物权法》

B.《中华人民共和国城市房地产管理法》

C.《中华人民共和国城乡规划法》

D.《中华人民共和国农村土地承包法》

【正确答案】:A

12、国家实行保护耕地的制度。下列不属于耕地范围的是(  )。

A.新开垦荒地

B.轮歇地、草田轮作地

C.以种植农作物为主间有零星果树桑树或其他树木的土地

D.耕种3年以下的滩地和滩涂

【正确答案】:D

13、建设单位领取施工许可证后,因故不能按期开工,可申请延期,延期(  )。

A.以一次为限,不超过三个月

B.以两次为限,每次不超过三个月

C.以两次为限,共计不超过三个月

D.以三次为限,每次不超过三个月

【正确答案】:B

14、(  )年中国房地产发展的主要特点是针对传统住房制度的核心----低租金,提出了以大幅度提高租金为基本环节的改革思路。

A.1949~1955

B.1956~1965

C.1966~1978

D.1978~1991

【正确答案】:D

15、房地产权属登记管理必须坚持属地管理原则,即只能由(  )负责所辖区范围内的房地产登记工作。

A.省级行政主管部门

B.市(县)城市管理部门

C.市(县)规划管理部门

D.市(县)房地产管理部门

【正确答案】:D

16、(  )负责一级房地产估价机构资质许可。

A.国务院

B.国务院建设行政主管部门

C.中国房地产估价师与房地产经纪人学会

D.省级政府建设行政主管部门

【正确答案】:B

17、对申请房地产估价师变更注册.延续注册的,省.自治区.直辖市人民政府建设(房地产)主管部门应当自受理申请之日起(  )日内审查完毕,并将申请材料和初审意见报国务院建设主管部门。

A.5

B.10

C.20

D.30

【正确答案】:A

18、在物业管理的策划阶段中,建设单位应与选聘的物业服务企业签订(  )。

A.《物业服务合同》

B.《物业管理合同》

C.《前期物业服务合同》

D.《后期物业服务合同》

【正确答案】:C

19、房地产估价机构,是指依法设立并取得房地产估价机构资质,从事房地产估价活动的(  )机构。

A.中介管理

B.市场服务

C.管理服务

D.中介服务

【正确答案】:D

20、房地产权属登记的法国登记制是(  )。

A.托伦斯登记制

B.产权登记制

C.权利登记制

D.契据登记制

【正确答案】:D

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