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2018年房地产估价师《制度与政策》试题专练(16)

更新时间:2018-04-03 11:45:12 来源:环球网校 浏览89收藏35

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摘要 环球网校房地产估价师频道小编整理了2018年房地产估价师《制度与政策》试题专练(16),供大家参考,更多模拟试题及辅导资料请关注环球网校房地产估价师频道,祝学习愉快!

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1、误差的处理方式中,对合同未作约定的,面积误差比绝对值超过3%时,买受人有权(  )。

A.退房

B.换房

C.买房

D.卖房

【正确答案】:A

2、房地产开发项目自(  )之日起满1年未动工开发的,可以征收土地闲置费。

A.土地使用权出让合同签订

B.土地使用权出让合同约定的动工开发

C.土地使用权出让金缴纳

D.土地使用权证书取得

【正确答案】:B

3、建筑施工许可证发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后,对于符合条件的,应当自收到申请之日起(  )日内颁发施工许可证。

A.15

B.25

C.35

D.40

【正确答案】:A

4、注册房地产估价师继续教育分为必修课和选修课,每一注册有效期各为(  )学时。

A.10

B.30

C.60

D.90

【正确答案】:C

5、新设立的物业服务企业,其资质等级按照最低等级核定,并设(  )年的暂定期。

A.半

B.一

C.二

D.三

【正确答案】:B

6、中介机构销售商品房时,应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和(  )。

A.商品房销售广告书

B.商品房销售协议书

C.商品房销售委托书

D.商品房销售意向书

【正确答案】:C

7、下列不应当作为经济适用住房开发利润计算因素的是(  )。

A.征地和拆迁费用

B.建安工程费

C.借款利息

D.住宅小区基础设施建设费

【正确答案】:C

8、物业服务企业的资质管理实行(  )。

A.一级审批制度

B.逐级审批制度

C.分级审批制度

D.分别审批制度

【正确答案】:C

9、物业管理的日常运作是物业管理的最主要的工作内容,包括(  )。

A.日常的综合服务与管理.系统的协调两个基本环节

B.日常的清洁打扫与租赁

C.房屋的拍卖

D.地皮的招标

【正确答案】:A

10、(  )为房地产经纪人执业资格注册的管理机构。

A.住房和城乡建设部

B.人力资源和社会保障部

C.省级政府建设主管部门

D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会

【正确答案】:D

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11、业主委员会是业主大会的(  )。

A.决策机构

B.执行机构

C.监督机构

D.联合机构

【正确答案】:B

12、经济适用住房价格(  )

A.由市(县)人民政府指导制定

B.实行市场调节价

C.由房地产开发商制定

D.由国家限定销售价格

【正确答案】:A

13、(  )在中国社会主义经济发展史上第一次提出了建立房地产市场,确立了房地产市场的地位,宣告了中国社会主义房地产市场的诞生。

A.中国共产党第十一次全国代表大会

B.中国共产党第十二次全国代表大会

C.中国共产党第十三次全国代表大会

D.中国共产党第十四次全国代表大会

【正确答案】:C

14、房屋买卖代理收费,按成交价格总额的(  )计收。

A.0.5%~1%

B.0.5%~1.5%

C.0.5%~2%

D.0.5%~2.5%

【正确答案】:D

15、折价处置抵押房地产的,应当参照(  )。

A.原购买价

B.重建价格

C.重置价格

D.市场价格

15正确答案D

【正确答案】:D

16、物业服务合同属于我国合同分类中的(  )。

A.单务合同

B.委托合同

C.无偿合同

D.非典型合同

【正确答案】:B

17、(  )的立法目的是:“为了加强城乡规划管理,协调城乡空间布局,改善人居环境,促进城乡经济社会全面协调可持续发展”。

A.《中华人民共和国土地管理法》

B.《中华人民共和国城市房地产管理法》

C.《中华人民共和国城乡规划法》

D.《中华人民共和国农村土地承包法》

【正确答案】:C

18、房屋征收评估、鉴定费由(  )承担。

A.被征收人

B.委托人

C.房地产估价机构

D.政府

【正确答案】:B

19、商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,分摊的共有面积部分为(  )。

A.共有产权

B.单独产权

C.独立产权

D.双方产权

【正确答案】:A

20、(  )是房地产权属档案的生命,也是发挥档案的现实效用的基础和前提。

A.完整性

B.真实性

C.专业性

D.动态性

【正确答案】:B

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