2018年房地产估价师考试每日一练(5.16)
更新时间：2018-05-16 09:01:21
来源：环球网校
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摘要 2018年房地产估价师新一轮的考试来临，你准备的怎么样了?环球网校小编整理了2018年房地产估价师考试每日一练(5 16)，跟小编一起来练习吧!更多模拟试题及辅导资料请关注环球网校房地产估价师频道，祝学习愉快!
1、(理论与方法)公共建筑及综合性建筑通常是按照建筑总高度来划分的，总高度超过( )m的为超高层建筑。
A、70
B、80
C、90
D、100
【正确答案】D
【答案解析】本题考查的是房地产实物状况描述。总高度超过100m的，无论是住宅还是公共建筑、综合性建筑，均称为超高层建筑。参见教材P77。
2、(经营与管理)产生房地产价格泡沫的基础是( )。
A、土地稀缺
B、城市化进程快
C、投机需求膨胀
D、金融机构过度放贷
【正确答案】A
【答案解析】本题考查的是房地产泡沫与过度开发。土地的稀缺性是房地产泡沫产生的基础，投机需求膨胀是房地产泡沫产生的直接诱因，金融机构过度放贷是房地产泡沫产生的直接助燃剂。参见教材P54。
3、(制度与政策)评估国有土地上被征收房屋价值的房地产估价机构，首先由( )选定。
A、被征收人协商
B、房屋征收部门
C、市、县级人民政府
D、房屋征收实施单位
【正确答案】A
【答案解析】本题考查的是房屋征收评估机构选定及委托。国有土地上房屋征收的估价机构，首先由被征收人在规定时间内协商选定;在规定时间内没有协商或者经协商达不成一致意见的，由房屋征收部门组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取随机选定等方式确定，如进行摇号、抽签等。参见教材P61。
4、(相关知识)反映总体单位的属性或特征的统计术语称为( )。
A、指标
B、统计总体
C、标志
D、总体单位
【正确答案】C
【答案解析】本题考查的是统计的基本概念。反映总体单位的属性或特征的统计术语称为标志。参见教材P340。
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