2018年房地产估价师考试每日一练(5.18)

1、(理论与方法)处分共有的房地产，应当经占份额(　)以上的按份共有人或全体共同共有人同意，除非共有人之间另有约定。

A、1/2

B、1/3

C、2/3

D、2/5

【正确答案】C

【答案解析】本题考查的是按权益状况划分的种类。处分共有的房地产，应当经占份额2/3以上的按份共有人或全体共同共有人同意，除非共有人之间另有约定。参见教材P71。

2、(经营与管理)下列关于过度开发与房地产泡沫的描述中，错误的是(　)。

A、可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产泡沫

B、房地产过度开发比房地产泡沫的严重程度更高，危害更大，属于房地产市场不正常的大起大落

C、当房地产泡沫产生时，市场还处在上升阶段;而出现过度开发的现象时，市场已经开始下滑了

D、“过热”表现为投资者基于土地开发利用的目的而加大投资，通常是为获得长期收益

【正确答案】B

【答案解析】本题考查的是房地产泡沫与过度开发。选项B错误，房地产泡沫比过度开发的严重程度更高，危害更大，属于房地产市场不正常的大起大落。参见教材P55。

3、(制度与政策)房屋征收评估报告必须由负责房屋征收评估项目的(　)名以上注册房地产估价师签字。

A、1

B、2

C、3

D、5

【正确答案】B

【答案解析】本题考查的是房屋征收评估机构选定及委托。房屋征收评估报告必须由负责房屋征收评估项目的两名以上注册房地产估价师签字，并加盖房地产估价机构公章。参见教材P62。

4、(相关知识)在统计中反映总体相对程度，体现事物深度内涵指标的是(　)。

A、数量指标

B、质量指标

C、品质指标

D、变量指标

【正确答案】B

【答案解析】本题考查的是统计的基本概念。质量指标是指反映总体相对程度，体现事物深度的内涵指标。参见教材P341。