2018年房地产估价师考试每日一练(6.22)
更新时间：2018-06-22 11:31:00
来源：环球网校
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摘要 2018年房地产估价师新一轮的考试来临，你准备的怎么样了?环球网校小编整理了2018年房地产估价师考试每日一练(6 22)，跟小编一起来练习吧!更多模拟试题及辅导资料请关注环球网校房地产估价师频道，祝学习愉快!
1、(理论与方法)均衡原理可以帮助确定估价对象的最佳规模和( )。
A、最佳用途
B、最佳集约度
C、最佳档次
D、最佳收益
【正确答案】B
【答案解析】本题考查的是最高最佳利用原则。均衡原理是以估价对象的各个组成部分是否搭配，来判定估价对象是否为最高最佳利用，它也可以帮助确定估价对象的最佳集约度和最佳规模。参见教材P168。
2、(经营与管理)从房地产泡沫的成因入手，( )等指标都从某一个侧面反映了房地产泡沫的程度。
A、房价收入比
B、实际价格/理论价格
C、房价租金比
D、收入租金比
E、住房市场指数
【正确答案】ABC
【答案解析】本题考查的是房地产泡沫与过度开发。从房地产泡沫的成因入手，“实际价格/理论价格”、“房价收入比”、“房价租金比”等指标，都从某一个侧面反映了房地产泡沫的程序。参见教材P56。
3、(制度与政策)建设单位取得建设用地规划许可证后，由( )划拨土地。
A、土地管理部门
B、县级以上人民政府
C、县市级以上人民政府
D、省级以上人民政府
【正确答案】A
【答案解析】本题考查的是城乡规划的实施与监督。建设单位取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地管理部门划拨土地。参见教材P73。
4、(相关知识)最常见的会计期间是( )。
A、一旬
B、一季度
C、一年
D、半年
【正确答案】C
【答案解析】本题考查的是会计假设。最常见的会计期间是一年，以一年确定的会计期间称为会计年度，按年度编制的财务会计报表也称为年报。参见教材P362。
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