2018年房地产估价师考试每日一练(7.3)

相关推荐：2018年7月房地产估价师考试每日一练汇总

1、(理论与方法)评估用于产权调换房屋为期房的价值时，价值时点和估价对象的状况匹配正确的是(　)。

A.价值时点为现在，估价对象状况为现在状况

B.价值时点为现在，估价对象状况为未来状况

C.价值时点为未来，估价对象状况为现在状况

D.价值时点为未来，估价对象状况为未来状况

【正确答案】B

【答案解析】本题考查的是价值时点原则。价值时点为现在，估价对象状况为未来状况的估价。此种情形如评估期房的价值。在房屋征收中，补偿方式为房屋产权调换且用于产权调换房屋为期房的，为计算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价而评估用于产权调换房屋的价值就属于这种情形。参见教材P162～163。

2、(经营与管理)网络图有多种表现形式，以下各项中，不属于网络图表现形式的是(　)。

A.双代号网络

B.单代号网络

C.时标网络

D.S曲线

【正确答案】D

【答案解析】本题考查的是进度控制。网络图有单代号网络图、双刀号网络图和时标网络图三种表现形式。参见教材P84。

3、(制度与政策)我国目前建设监理主要是(　)的监理。

A.项目立项阶段

B.项目可行性研究阶段

C.项目实施阶段

D.当事人使用阶段

【正确答案】C

【答案解析】本题考查的是建设监理制度。我国目前建设监理主要是项目实施阶段的监理。参见教材P88。

4、(相关知识)会计是旨在提高微观经济效益，加强经济管理，要实现的目标是(　)。

A.反映财务状况

B.有效的财务管理

C.提供财务信息

D.监督会计核算

【正确答案】C

【答案解析】本题考查的是会计的涵义、目标及基本职能。会计是旨在提高微观经济效益，加强经济管理，而在企事业及其他经济组织范围内建立的一个以提供财务信息为主的经济信息系统。参见教材P359。