2018年房地产估价师考试每日一练(7.4)

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1、(理论与方法)下列有关合法原则的表述，错误的是(　)。

A.依法判定的估价对象状况可能不是估价对象的实际状况

B.法律法规和政策规定不得以某种方式处分的房地产，不能作为以该种处分方式为估价目的的估价对象

C.合法原则要求只有合法的房地产才能成为估价对象

D.估价对象的评估价值可能大于、小于或等于零

【正确答案】C

【答案解析】本题考查的是合法原则。选项C错误，遵循合法原则并不意味着只有合法的房地产才能成为估价对象，而是指依法判定估价对象是哪种状况的房地产，就应将其作为那种状况的房地产来估价。参见教材P156。

2、(经营与管理)制定进度计划时，从图中看不出各项工作之间的相互依赖和相互制约的关系，看不出一项工作的提前或落后对整个工期的影响程度，看不出哪些工序是关键工作，这是(　)法的缺点。

A.横道图

B.单代号网络图

C.双代号网络图

D.时标网络图

【正确答案】A

【答案解析】本题考查的是进度控制。制定进度计划时，横道图的缺点是从图中看不出各项工作之间的相互依赖和相互制约的关系，看不出一项工作的提前或落后对整个工期的影响程度，看不出哪些工序是关键工作。参见教材P83。

3、(制度与政策)建筑工程施工过程中，施工单位发生变更的，应重新申请领取(　)。

A.建设工程规划许可证

B.建设工程施工许可证

C.建设用地规划许可证

D.国有土地使用证

【正确答案】B

【答案解析】本题考查的是施工许可管理。建筑工程在施工过程中，建设单位或者施工单位发生变更的，应当重新申请领取施工许可证。参见教材P94。

4、(相关知识)会计的基本职能包括(　)。

A.会计核算

B.会计凭证

C.会计记录

D.会计报表

E.会计监督

【正确答案】AE

【答案解析】本题考查的是会计的涵义、目标及基本职能。会计的基本职能包括会计核算与会计监督。参见教材P359。