2018年房地产估价师考试每日一练(7.11)
更新时间：2018-07-11 08:49:38
来源：环球网校
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摘要 2018年房地产估价师新一轮的考试来临，你准备的怎么样了?环球网校小编整理了2018年房地产估价师考试每日一练(7 11)，跟小编一起来练习吧!更多模拟试题及辅导资料请关注环球网校房地产估价师频道，祝学习愉快!
1、(理论与方法)某套住宅的套内建筑面积为145㎡，使用面积为132㎡，应分摊的共有公用建筑面积为23㎡，按套内建筑面积计算的价格为7500元/㎡，则该套住宅按建筑面积计算的价格为( )元/㎡.
A.5893
B.6387
C.6473
D.7016
【正确答案】C
【答案解析】本题考查的是统一计价单位。建筑面积下的单价=套内建筑面积下的单价×套内建筑面积/建筑面积，建筑面积=套内建筑面积+应公摊的共有公用建筑面积=145+23=168㎡，建筑面积下的单价=7500×145/168=6473元/㎡.参见教材P189。
2、(经营与管理)下列影响消费者购买行为的因素中，属于社会文化因素的是( )。
A.家庭
B.经济状况
C.生活方式
D.信念和态度
【正确答案】A
【答案解析】本题考查的是影响消费者购买行为的主要因素。影响消费者购买行为的因素中，社会文化因素包括文化、亚文化、社会阶层、相关群体、家庭。参见教材P129。
3、(制度与政策)卫生洁具最低保修期限为( )。
A.2个月
B.6个月
C.8个月
D.1年
【正确答案】D
【答案解析】本题考查的是商品房交付使用。卫生洁具最低保修期限为1年。参见教材P113。
4、(相关知识)《中华人民共和国民法通则》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为( )年，法律另有规定的除外。
A.1
B.2
C.3
D.5
【正确答案】C
【答案解析】本题考查的是诉讼时效。《中华人民共和国民法通则》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为3年，法律另有规定的除外。参见教材P409。
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