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2018年房地产估价师考试每日一练(7.16)

更新时间:2018-07-16 11:13:34 来源:环球网校 浏览56收藏28

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摘要 2018年房地产估价师新一轮的考试来临,你准备的怎么样了?环球网校小编整理了2018年房地产估价师考试每日一练(7 16),跟小编一起来练习吧!更多模拟试题及辅导资料请关注环球网校房地产估价师频道,祝学习愉快!

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1、(理论与方法)现需评估某宗房地产2017年10月末的价格,选取的可比实例成交价格为12500元/㎡,成交日期为2017年1月末,该类房地产自2016年7月末至2017年6月末每月价格递增1%,2017年6月末至2017年10月末平均每月比上月价格上涨50元/㎡.该可比实例在2017年10月末的价格为( )元/㎡.

A.13207.55

B.13257.55

C.13337.63

D.13419.00

【正确答案】C

【答案解析】本题考查的是市场状况调整的方法。从2017年1月末至2017年6月末的期数为5,2017年6月末至2017年10月末的期数为4:12500×(1+1%)5+4×50=13337.63(元/㎡)。参见教材P195。

2、(经营与管理)一些竞争者可能对某方面反应强烈,例如对减价促销反应强烈,但对其他方面(如增加广告成本、加强促销活动等)却不予理会。这种竞争者属于( )竞争者。

A.从容不迫型

B.选择型

C.凶猛型

D.随机型

【正确答案】B

【答案解析】本题考查的是判断竞争者的反应模式。一些竞争者可能会在某些方面反应强烈,如对减价竞销总是强烈反击,但对其他方面(如增加广告预算、加强促销活动等)却不予理会,这种竞争者属于选择型竞争者。参见教材P125。

3、(制度与政策)项目转让人应当( )通知被拆迁人。

A.书面

B.电话

C.口头

D.当面

【正确答案】A

【答案解析】本题考查的是房地产开发项目转让。房地产开发企业转让房地产开发项目时,尚未完成安置补偿的,原安置补偿合同中有关的权利、义务随之转移给受让人。项目转让人应当书面通知被拆迁人。参见教材P112。

4、(相关知识)根据合同是否必须以其他合同的存在为前提而存在可将合同分为( )。

A.典型合同

B.实践合同

C.诺成合同

D.主合同

E.从合同

【正确答案】DE

【答案解析】本题考查的是合同法概述。根据合同是否必须以其他合同的存在为前提而存在,可将合同分为主合同与从合同。参见教材P413。

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