2018年房地产估价师《制度与政策》考前练习(2)

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单项选择题

1、城市详细规划的对象是(　)。

A、城市中功能不明确，但地域空间相对完整的区域

B、城市中功能比较明确，但地域空间不完整的区域

C、城市中功能比较明确和地域空间相对完整的区域

D、城市中功能不明确和地域空间不完整的区域

2、下列关于控制性详细规划的主要任务，表述错误的是(　)。

A、指导城市分区规划的编制

B、指导修建性详细规划的编制

C、强化城市规划的控制功能

D、详细规定建设用地的各项控制性指标和其他规划管理要求

3、某住宅小区规划建设用地面积为40公顷，容积率为1.4，住宅及公共服务设施用地占50%，小区内的道路、广场用地为6公顷，则该小区的绿地率为(　)。

A、35%

B、50%

C、15%

D、65%

4、修建性详细规划用以(　)。

A、确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标

B、确定道路和工程管线控制性位置

C、确定空间环境控制的规划要求

D、将城市建设的各项物质要素在当前拟建设开发的地区进行空间布置

5、下列关于城市总体规划与城市生态规划、城市环境保护规划的关系，说法正确的是(　)。

A、城市生态规划只考虑城市环境各组成要素及其关系

B、城市生态规划等同于传统的城市环境保护规划

C、城市环境保护规划是城市总体规划的重要组成部分，属分区规划范畴

D、城市生态规划不仅关注城市的自然生态，还关注城市的社会生态

6、(　)是以跨行政区的经济区为对象编制的规划。

A、区域规划

B、战略性

C、城乡规划

D、土地利用总体规划

7、城市居住区通常以(　)为主要标志。

A、用地规模

B、建筑规模

C、居住人口规模

D、居住户数规模

8、在居住区绿地系统中，居住组团的小块绿地属于(　)。

A、公共绿地

B、专用绿地

C、宅旁绿地

D、街道绿地

9、某城市居住生活聚居地的人口规模约为12000户，配套建设有一套较完善的、能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施，则该区域最可能是城市规划意义上的(　)。

A、居住社区

B、居住区

C、居住组团

D、居住小区

10、(　)是对国土资源的开发、利用、治理和保护进行全面规划。

A、总体规划

B、土地利用总体规划

C、国土规划

D、城乡规划

11、某居住小区，用地面积35公顷，其中公共建筑用地占12%，道路广场用地占22%，绿地率30%，住宅总建筑面积31.56万平米。则该小区的住宅建筑面积净密度为(　)。

A、0.90

B、2.70

C、2.50

D、3.90

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【参考答案】

1、【正确答案】C

【答案解析】城市详细规划的对象是城市中功能比较明确和地域空间相对完整的区域。参见教材P24。

2、【正确答案】A

【答案解析】控制性详细规划的主要任务是，以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制性指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求，强化城市规划的控制功能，并指导修建性详细规划的编制。参见教材P25。

3、【正确答案】A

【答案解析】规划建设用地面积=住宅、公共服务设施用地面积+道路广场用地面积+绿化用地面积。其中住宅、公共服务用地面积占50%，道路、广场用地面积占15%，剩下的绿地面积=100%-50%-15%=35%。参见教材P27。

4、【正确答案】D

【答案解析】修建性详细规划以上一个层次规划为依据，将城市建设的各项物质要素在当前拟建设开发的地区进行空间布置。参见教材P28。

5、【正确答案】D

【答案解析】城市环境保护规划是城市总体规划的重要组成部分，属城市专项规划范畴;城市生态规划不同于传统的城市环境保护规划;城市生态规划不只考虑城市环境各组成要素及其关系。参见教材P3。

6、【正确答案】A

【答案解析】区域规划是以跨行政区的经济区为对象编制的规划，是国家总体规划或省级总体规划在特定经济区的细化和落实。参见教材P2。

7、【正确答案】C

【答案解析】参加教材P29。

8、【正确答案】A

【答案解析】公共绿地指居住区内据您公共使用的绿化用地，入居住区公园、居住小区公园、林荫道、居住组团的小块绿地等。参见教材P35。

9、【正确答案】B

【答案解析】居住区是特指城市干道或自然分界线所围合，并与居住人口规模(30000～50000人/10000～16000户)相对应，配套建设有整套较完善的、能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。参见教材P29。

10、【正确答案】C

【答案解析】国土规划是对国土自然资源开发利用、治理和保护进行全面规划。工业、农业、交通布局、治理、环境保护的全面规划。参见教材P1。

11、【正确答案】C