2018年房地产估价师考试每日一练(8.10)
更新时间：2018-08-10 08:41:17
来源：环球网校
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摘要 2018年房地产估价师新一轮的考试来临，你准备的怎么样了?环球网校小编整理了2018年房地产估价师考试每日一练(8 10)，跟小编一起来练习吧!更多模拟试题及辅导资料请关注环球网校房地产估价师频道，祝学习愉快!
1、(理论与方法)某建筑物的有效年龄为10年，预计可能再使用30年，残值率为4%，用直线法计算该建筑物的成新率为( )。
A.68%
B.74%
C.76%
D.82%
【正确答案】C
【答案解析】本题考查的是年限法。q=[1-(1-R)t/(t+n)]×100%=[1-(1-4%)×10/(10+30)]×100%=76%。参见教材P317。
2、(经营与管理)为了得到有代表的样本，可以采用( )的方法，可以计算抽样误差的置信度。
A.概率抽样
B.随机抽样
C.估计抽样
D.定额抽样
【正确答案】A
【答案解析】本题考查的是市场调查的步骤。为了得到有代表性的样本，应该采用概率抽样的方法，概率抽样可以计算抽样误差的置信度。参见教材P109。
3、(制度与政策)下列各项中，不属于商品房预售合同主要内容的是( )。
A.商品房价款
B.面积差异处理方式
C.物业管理
D.规划设计变更
【正确答案】C
【答案解析】本题考查的是商品房买卖合同。商品房预售合同主要内容：(1)合同当事人;(2)商品房基本状况;(3)商品房价款;(4)商品房交付条件与交付手续;(5)面积差异处理方式;(6)规划设计变更;(7)商品房质量及保修责任;(8)合同备案与房屋登记;(9)前期物业管理;(10)其他事项，业主共有部分约定、配套设施约定、争议解决方式等。参见教材P132～133。
4、(相关知识)物权和债权的保护方法不同。( )
对
错
【正确答案】对
【答案解析】本题考查的是物权和债权的区别。物权和债权的保护方法不同。参见教材P424。
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