2018年房地产估价师考试每日一练(9.21)
更新时间：2018-09-21 10:03:17
来源：环球网校
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摘要 2018年房地产估价师新一轮的考试来临，你准备的怎么样了?环球网校小编整理了2018年房地产估价师考试每日一练(9 21)，跟小编一起来练习吧!更多模拟试题及辅导资料请关注环球网校房地产估价师频道，祝学习愉快!
1、(理论与方法)房地产抵押估价中，估价对象范围包括下列( )。
A.特色装饰装修
B.厨具
C.特许经营权
D.抵押贷款
【正确答案】D
【答案解析】本题考查的是估价对象的确定。在房地产抵押估价中，估价对象范围不包括对特色装饰装修、厨具等动产、特许经营权的估价。参见教材P405。
2、(经营与管理)某建设项目，建设期为3年，建设期第一年贷款400万元，第二年贷款500万元，第三年贷款300万元，贷款均为年初发放，年利率为12%，采用复利法计算建设期的贷款利息，则第三年末贷款的复本利和为( )万元
A.1525.17
B.1375.17
C.1489.17
D.1625.17
【正确答案】A
【答案解析】本题考查的是复利计算。F=400(F/P，12%，3)+500(F/P，12%，2)+300(F/P，12%，1)=400×1.4049+500×1.2544+300×1.12=1525.16万元。参见教材P157。
3、(制度与政策)在本登记之前进行的登记是( )。
A.初始登记
B.异议登记
C.更正登记
D.预登记
【正确答案】D
【答案解析】本题考查的是不动产登记类型—按照登记的效力分类。预登记是指在本登记之前进行的登记，其不具有终局、确定的效力，主要目的在于保护权利人的合法权益。参见教材P157。
4、(相关知识)我国城市居住地区一般分为( )。
A.居住区
B.居住小区
C.居住组团
D.独立式组团
E.住宅组团
【正确答案】AB
【答案解析】本题考查的是居住区规划的任务和内容。我国城市居住地区一般分为居住区和居住小区两级。参见教材P37。
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