2018年房地产估价师考试每日一练(10.5)
更新时间：2018-10-08 09:46:00
来源：环球网校
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摘要 2018年房地产估价师新一轮的考试来临，你准备的怎么样了?环球网校小编整理了2018年房地产估价师考试每日一练(10 5)，跟小编一起来练习吧!更多模拟试题及辅导资料请关注环球网校房地产估价师频道，祝学习愉快!
1、(理论与方法)在求取建筑物的重新购建成本的具体方法中，( )主要用于检验其他方法的测算结果。
A.单位比较法
B.分部分项法
C.工料测量法
D.指数调整法
【正确答案】D
【答案解析】本题考查的是建筑物重新购建成本的求取方法。指数调整法主要用于检验其他方法的测算结果。参见教材P310。
2、(经营与管理)( )是目前国际上最常用的新股发行方式之一，是指发行人通过询价机制确定发行价格，并自主分配股权。
A.固定价格方式
B.收益折现法
C.竞价方式
D.累计投标
【正确答案】D
【答案解析】本题考查的是公开资本市场融资中的定价问题。目前常用的发行方式有累计投标方式、固定价格方式、竞价方式，累计投标是目前国际上最常用的新股发行方式之一，是指发行人通过询价机制确定发行价格，并自主分配股权。参见教材P301。
3、(制度与政策)2015年，王某出租住房按( )的税率征收房产税。
A.1.5%
B.3%
C.4%
D.10%
【正确答案】C
【答案解析】本题考查的是有关房地产税收的优惠政策。2008年3月1日起，对个人出租住房取得的所得税按10%的税率征收个人所得税;对个人出租住房取得的收入，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。参见教材P261。
4、(相关知识)商业银行的最基本职能是( )。
A.充当信用中介
B.变货币收入为货币资本
C.充当支付中介
D.创造派生存款和信用流通工具
【正确答案】A
【答案解析】本题考查的是商业银行。商业银行的最基本职能是充当信用中介。参见教材P238。
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