2018年房地产估价师考试每日一练(10.31)

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1、(理论与方法)与非专业房地产估价相比，专业房地产估价具有的特点不包括下列()。

A、由专业估价机构和估价人员完成

B、提供的是专业意见

C、具有参考性

D、实行有偿服务

【正确答案】C

【答案解析】本题考查的是房地产估价的含义。与非专业房地产估价相比，专业房地产估价具有的特点包括：(1)由专业估价机构和估价人员完成;(2)提供的是专业意见;(3)具有公信力;(4)实行有偿服务;(5)承担法律责任。参见教材P2。

2、(经营与管理)某房地产企业的资产负债表上显示，负债合计为2500万元，资产合计为4000万元，流动资产和流动负债分别为2000万元和1000万元，存货为1200万元，则该企业的流动比率为()。

A、6.25%

B、80.00%

C、133.33%

D、200.00%

【正确答案】D

【答案解析】本题考查的是流动比率。流动比率不考虑存货。流动比率=流动资产总额/流动负债总额=2000/1000=2.参见教材P205。

3、(制度与政策)注册房地产估价师违反《注册房地产估价师管理办法》规定，未办理变更注册仍执业的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门责令限期改正;逾期不改正的，可处以()元以下的罚款。

A、1000

B、2500

C、5000

D、5250

【正确答案】C

【答案解析】本题考查的是注册房地产估价师执业监督。注册房地产估价师违反《注册房地产估价师管理办法》规定，注册房地产估价师未按规定办理变更注册仍执业的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以5000元以下的罚款。参见教材P197。

4、(相关知识)暂时性污染源和永久性污染源是按照()分类的。

A、污染源存在的时间

B、污染物排放的时间

C、污染物存在的状态

D、污染物产生的形式

【正确答案】A

【答案解析】本题考查的是环境质量和环境污染概述。按照污染物存在的时间，可分为暂时性污染源和永久性污染源。参见教材P51。