2019年房地产估价师《经营与管理》基础测试(2)

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1、邀请招标是一种非公开招标方式，被邀请参加投标的承包商通常在( )。

A.3个以上

B.5～10个之间

C.2个以上

D.3～5个之间

答案：A

答案解析：被邀请参加投标的承包商通常在3个以上。

2、制定进度计划通常采用横道图法和( )。

A.资源流动图

B.网络图法

C.直方图法

D.控制图法

答案：B

答案解析：制定进度计划的方法有两种，一种是应用传统的水平进度计划(横道图法)，另一种是网络计划(网络图法)。

3、工程成本控制的主要对象是主要费用的( )。

A.变动费用

B.固定费用

C.材料费用

D.人工费用

答案：A

答案解析：成本控制的主要对象是主要费用中的变动费用。

4、竞争导向定价法不包括( )。

A.领导定价法

B.挑战定价法

C.随行就市定价法

D.价值定价法

答案：D

答案解析：竞争导向定价包括领导定价法、挑战定价法、随行就市定价法。

5、开发商在申请领取施工许可证时，若建设工期超过一年，则其到位资金原则上不得少于工程合同价的(　)。

A.20%

B.30%

C.40%

D.50%

答案：B

6、综合验收中的(　)，是竣工项目投入使用前的关键环节。

A.消防验收

B.规划验收

C.环保验收

D.人防验收

答案：B

7、房地产开发项目完工并具备竣工验收条件后，负责组织有关单位进行验收的单位是(　)。

A.开发商

B.承包商

C.监理单位

D.相关的政府部门

答案：A

8、能做到“薄利多销”或“中利多销”的是(　)。

A.成本加成定价法

B.目标定价法

C.价值定价法

D.挑战定价法

答案：C

9、建设阶段的项目管理，包括( )的管理。

A.质量

B.进度

C.成本

D.合同

E.人员

答案：A, B, C, D

10、控制工程进度网络图的表现形式有(　)。

A.单代号网络

B.双代号网络

C.三代号网络

D.时标网络

答案：A, B, D

答案解析：网络图有单代号网络、双代号网络和时标网络三种表现形式。