2019年房地产估价师考试每日一练(12.24)
更新时间：2018-12-25 15:19:44
来源：环球网校
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摘要 2018年房地产估价师新一轮的考试来临，你准备的怎么样了?环球网校小编整理了2019年房地产估价师考试每日一练(12 24)，跟小编一起来练习吧!更多模拟试题及辅导资料请关注环球网校房地产估价师频道，祝学习愉快!
1、(理论与方法)下列估价中，价值时点应为现在、估价对象状况应为现在状况的是()。
A、评估期房的价值
B、房地产损害赔偿
C、房屋征收评估
D、估价鉴定
【正确答案】C
【答案解析】本题考查的是价值时点原则。价值时点为现在，估价对象状况为现在状况的估价，此种情形是最常见、最大量的，如房地产抵押估价、房屋征收评估、司法拍卖估价，包括在建工程估价。参见教材P162。
2、(经营与管理)风险型决策的具体方法包括小中取大法、大中取小法和最小最大后悔值法等。()
对
错
【正确答案】错
【答案解析】本题考查的是决策的方法。常用的不确定性决策方法包括小中取大法、大中取大法和最小最大后悔值法等。参见教材P240。
3、(制度与政策)房地产中介服务是一种服务性的经菅活动，委托人应按照一定的标准向房地产中介服务机构支付报酬、佣金，这体现了房地产中介服务的()特点。
A、人员特定
B、委托服务
C、服务有偿
D、竞争性
【正确答案】C
【答案解析】本题考查的是房地产中介服务的概念及特点。房地产中介服务的特点之一是服务有偿，即房地产中介服务是一种服务性的经菅活动，委托人应按照一定的标准向房地产中介服务机构支付报酬、佣金。参见教材P150。
4、(相关知识)具有历史性的重要建筑物的耐久年限是()。
A、120年以上
B、100年以上
C、50～100年
D、40～50年
【正确答案】B
【答案解析】本题考查的是建筑物耐久(年限)等级。参见教材P74。
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