2019年房地产估价师考试每日一练(12.29)
更新时间：2018-12-29 09:15:44
来源：环球网校
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摘要 2018年房地产估价师新一轮的考试来临，你准备的怎么样了?环球网校小编整理了2019年房地产估价师考试每日一练(12 29)，跟小编一起来练习吧!更多模拟试题及辅导资料请关注环球网校房地产估价师频道，祝学习愉快!
1、(理论与方法)某宗房地产规划用途为商业，现状为超市，年净收益为18万元，预计改为服装店后的年净收益为20万元，除此无其他更好的用途，则根据最高最佳使用原则应按()进行估价。
A、超市用途
B、社会平均收益
C、地价加房价
D、服装店用途
【正确答案】D
【答案解析】本题考查的是最高最佳利用原则。最高最佳利用包括最佳的用途、规模和档次，该房地产最好的用途即服装店用途。参见教材P166。
2、(经营与管理)实物期权类型主要包括()。
A、等待投资型期权
B、成长型期权
C、放弃型期权
D、刚性期权
E、柔性期权
【正确答案】ABCE
【答案解析】本题考查的是实物期权方法与房地产投资决策。实物期权类型包括：等待投资型期权、成长型期权、放弃型期权、柔性期权、学习型期权。参见教材P244。
3、(制度与政策)房地产估价机构资质有效期为()年。
A、2
B、3
C、5
D、8
【正确答案】B
【答案解析】本题考查的是房地产估价机构资质管理。房地产估价机构资质有效期为3年。参见教材P157。
4、(相关知识)将厂房的全部荷载传递给地基的建筑结构是()。
A、柱子
B、支撑系统
C、基础
D、屋盖结构
【正确答案】C
【答案解析】本题考查的是建筑的组成。基础是将厂房的全部荷载传递给地基的建筑结构。参见教材P78。
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