2019年房地产估价师考试每日一练(4.9)
更新时间：2019-04-09 09:52:52
来源：环球网校
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摘要 2018年房地产估价师新一轮的考试来临，你准备的怎么样了?环球网校小编整理了2019年房地产估价师考试每日一练(4 9)，跟小编一起来练习吧!更多模拟试题及辅导资料请关注环球网校房地产估价师频道，祝学习愉快!
1、(理论与方法)()是房地产最重要的一个特性，也是房地产不同于其他财产、资产、商品的最主要之处。
A、不可移动
B、独一无二
C、寿命长久
D、难以变现
【正确答案】A
【答案解析】本题考查的是不可移动。不可移动是房地产最重要的一个特性，也是房地产不同于其他财产、资产、商品的最主要之处。参见教材P60。
2、(经营与管理)某投资者以8000万元购买一栋写字楼用于出租经营，其中的40%为银行提供的抵押贷款，其余为自有资金，经营期内年平均利润总额为1000万元，所得税率为25%，则该项投资的资本金净利润率为()。
A、9.38%
B、12.50%
C、15.63%
D、20.83%
【正确答案】C
【答案解析】本题考查的是资本金利润率和资本金净利润率。资本金净利润率=年税后利润总额或年平均税后利润总额/资本金=1000×(1-25%)/(8000×60%)=15.625%.参见教材P199。
3、(相关知识)按照噪声产生的机理，噪声分为()。
A、机械噪声
B、空气动力噪声
C、电磁性噪声
D、稳态噪声
E、非稳态噪声
【正确答案】ABC
【答案解析】本题考查的是环境噪声的类型和危害。按照噪声产生的机理，噪声分为机械噪声、空气动力噪声和电磁性噪声三类。参见教材P55。
以上就是小编整理的4月9日的房地产估价师每日一练，如果想要更多练习题，可点击下方按钮免费下载包括模拟题在内的备考资料。
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