2019年房地产估价师考试每日一练(4.23)

相关推荐：2019年4月房地产估价师考试每日一练汇总

1、(理论与方法)下列选项中，()不是由外部经济的原因而引起房地产价格上升。

A、装饰装修改造

B、修建广场、公园、公共绿地

C、调整城市发展方向

D、改变城市格局

【正确答案】A

【答案解析】本题考查的是保值增值。外部经济，如政府进行道路、地铁等交通建设，修建广场、公园、公共绿地，调整城市发展方向，改变城市格局等，会导致房地产价格上涨。参见教材P67。

2、(经营与管理)敏感性分析是一种()分析，是项目评估中不可或缺的组成部分。

A、动态确定性

B、动态不确定性

C、静态确定性

D、静态不确定性

【正确答案】B

【答案解析】本题考查的是敏感性分析的“三项预测值”法。敏感性分析是一种动态不确定性分析，是项目评估中不可或缺的组成部分。参见教材P229。

3、(制度与政策)甲房地产估价机构与乙房地产估价机构合作完成估价业务，并以合作双方的名义共同出具估价报告的前提是()。(2009年考题)

A、经市(县)人民政府批准

B、经委托人书面同意

C、经房地产行政主管部门批准

D、经省(自治区、直辖市)人民政府批准

【正确答案】B

【答案解析】本题考查的是房地产估价机构监管。经委托人书面同意，房地产估价机构可以与其他房地产估价机构合作完成估价业务，以合作双方的名义共同出具估价报告。参见教材P160。

4、(相关知识)根据建筑物重要性和使用要求，中级住宅的重要性等级是()。

A、特等

B、甲等

C、乙等

D、丙等

【正确答案】C

【答案解析】本题考查的是建筑等级。中级住宅的等级是乙级。参见教材P77表3-8。

以上就是小编整理的4月23日的房地产估价师每日一练，如果想要更多练习题，可点击下方按钮免费下载包括模拟题在内的备考资料。