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2019年房地产估价师理论与方法备考预习题(6)

更新时间:2019-08-28 15:23:18 来源:环球网校 浏览48收藏4

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摘要 2019年房地产估价师新一轮的考试来临,你准备的怎么样了?环球网校小编整理了:2019年房地产估价师理论与方法备考预习题(6),供考生参考使用!更多模拟试题及辅导资料请关注环球网校房地产估价师频道,祝学习愉快!

判断题

1.其他定着物是指附属或结合在土地或建筑物上,从而成为土地或建筑物的从物,应随着土地或建筑物的转让而一并转让的物,但当事人另外有约定的除外。( )

『正确答案』√

『答案解析』本题考查的是土地、建筑物和其他相关定着物的含义。其他定着物是指附属或结合在土地或建筑物上,从而成为土地或建筑物的从物,应随着土地或建筑物的转让而一并转让的物,但当事人另外有约定的除外。参见教材 P48。

2.房地产所有权可分为单独所有,共有和建筑物区分所有,其中建筑物区分所有权人对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权,对走廊、楼梯、外墙等共有部分享有共有的权利。( )

『正确答案』√

『答案解析』本题考查的是房地产权益的含义。房地产所有权可分为单独所有、共有和建筑物区分所有权三种。参见教材 P50。

3.建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。( )

『正确答案』√

『答案解析』本题考查的是房地产权益的含义。建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。参见教材 P50。

4.房地产权利包括物权和债权两大类,其中物权又包括自物权和他物权两类。自物权即所有权:他物权包括用益物权和担保物权,而用益物权又包括土地使用权和地役权等。( )

『正确答案』√

『答案解析』本题考查的是房地产权益的含义。由句群构成的判断题,难度是最高的,需要逐句进行判断。参见教材 P52。

5.供役地因需要为其他权利人提供便利,可能导致该地块价值降低。( )

『正确答案』√

『答案解析』本题考查的是房地产权益的含义。地役权包括通行地役权、排水地役权、眺望地役权,为他人提供便利可能导致土地价值降低。参见教材 P51。

6.一般来说,提高房地产的独立使用性,会提高其变现能力。( )

『正确答案』√

『答案解析』本题考查的是难以变现。独立性,指单独使用,不受限制。参见教材 P65。

7.房地产评估中,只能评估不包含无形资产的房地产价值。( )

『正确答案』×

『答案解析』本题考查的是按权益状况划分的种类。由估价目的决定,根据需要有时包含无形资产,有时不包含无形资产。参见教材 P71。

8.手续不齐全的房地产不得设定抵押;已被列入拆迁范围的房地产,可以设定抵押。( )

『正确答案』×

『答案解析』本题考查的是按权益状况划分的种类。已被列入拆迁范围的房地产不得可以设定抵押。参见教材 P71

以上就是小编整理:2019年房地产估价师理论与方法备考预习题(6)。各地2019年房地产估价师考试报名预计7月份陆续开始,,为了避免错过重要时间节点,环球网校特为广大考生提供“ 免费预约短信提醒”服务,使用该服务后即可免费收到准确的2019年各省房地产估价师考试报名时间、资格审核时间、缴费时间、准考证打印时间等重要的报考时间提示信息!您在备考过程中如需历年试题、考试大纲等备考资料,可点击下方按钮免费下载>>房地产估价师真题/考试大纲,更多备考资料持续更新中。

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